Les biens immobiliers sont notre compétence principale et notre passion
À propos de Wincasa
En tant que prestataire immobilier intégral leader en Suisse, nous proposons à nos clients une large gamme de services tout au long du cycle de vie des biens immobiliers. A cette occasion, l’accent est mis sur la valeur ajoutée pour nos clients, qu’ils soient locataires, propriétaires ou collaborateurs potentiels.
Nous trouvons la solution optimale à vos besoins.
Situation au 31 décembre 2025
Wincasa en chiffres
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Assets under Management (CHF)
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Objets gérés
Le client au centre
Chez nous, le client est au centre des préoccupations. Nous ne sommes pas uniquement un prestataire immobilier pour nos clients, mais aussi un partenaire, un conseiller et un chercheur de solutions. Nous donnons des conseils professionnels, utilisons nos ressources pour trouver la meilleure solution possible et veillons à offrir une valeur ajoutée au client.
Nous évoluons avec le temps
Le monde immobilier évolue radicalement, nous suivons la cadence. Les innovations dans le domaine numérique continueront sans cesse à modifier les processus commerciaux. L’ensemble des processus de commercialisation et de courtage sont déjà fortement numérisés. Nos spécialistes y voient une opportunité et travaillent quotidiennement à la conception d’innovations techniques et à l’accélération de la transformation numérique.
Des services complets
Wincasa propose des services complets tout au long du cycle de vie d'un bien immobilier, notamment la gestion, la gestion de projets de construction, le conseil immobilier, les solutions durables et la gestion communautaire. L'entreprise mise sur les innovations numériques et les concepts individuels pour les biens à usage résidentiel, commercial et mixte.
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Votre valeur ajoutée: le bon partenaire pour chaque projet
- En tant que leader reconnu du marché, nous nous engageons à fournir des services du plus haut niveau de qualité et de sécurité.
- Vous profitez de notre savoir-faire global et de la collaboration interdisciplinaire de nos experts tout au long du cycle de vie des biens immobiliers
- Présence nationale et savoir-faire local ne font qu’un chez nous
- En tant qu'unité indépendante au sein de la division Service Solutions d'Implenia
- Avec streamnow comme filiale, Wincasa dispose d'une entreprise PropTech interne
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Le développement durable chez Wincasa
Chez Wincasa, nous sommes persuadés qu'un succès commercial à long terme ne peut être atteint que par des actions durables. Le développement durable est souvent considéré uniquement sous l'angle écologique. Mais cela ne suffit pas si nous nous occupons seulement de l'aspect du respect de l'environnement.
Propriétaire de Wincasa
Wincasa appartient à Implenia depuis 2023.
Leader suisse de la prestation de services dans les domaines de la construction et de l’immobilier, Implenia développe et réalise des espaces de vie, des univers de travail et des infrastructures pour les générations futures en Suisse et en Allemagne. Sur d’autres marchés, Implenia propose en outre des activités de construction de tunnels ainsi que des projets d’infrastructure connexes. Grâce à son large spectre d’activités ainsi qu’à l’expertise de ses spécialistes, le Groupe réalise des projets complexes de grande envergure et accompagne ses clients sur l’ensemble du cycle de vie de leurs ouvrages.
17.07.2026 · KSA, Healthcare construction, BIM, Schweiz, Projets, Technologies, Thèmes et projets, Construction neuves
Le nouvel hôpital du futur : entièrement numérique
La construction du nouvel hôpital cantonal d'Aarau compte parmi les plus grands projets de construction hospitalière actuellement en cours en Suisse. Pour qu'un projet de cette envergure puisse être mené à bien dans les délais et avec un niveau de qualité optimal, une collaboration étroite entre toutes les parties prenantes est nécessaire dès le début. La vidéo montre comment Implenia, en tant qu’entrepreneur général s’appuyant sur le BIM, y parvient en collaboration avec le maître d’ouvrage, les architectes, les concepteurs et les entreprises de construction.
Markus Meier, PDG de l’hôpital cantonal d’Aarau, a une vision claire : « Avec le projet Dreiklang, nous voulons construire l’hôpital du futur : connecté, numérique et centré sur l’humain. Ce doit être un lieu où les patients sont soignés et où les innovations et la médecine de demain peuvent se développer. Pour ce projet de reconstruction, nous recherchions un partenaire qui dispose bien sûr de l’expertise en matière de construction et qui puisse nous décharger de nos responsabilités en tant qu’entrepreneur général. C’est ce que nous avons trouvé dans cette collaboration. »
L'hôpital du futur : une approche entièrement numérique, de la conception à l'exploitation
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Nouveau bâtiment « Dreiklang » à l'hôpital cantonal d'Aarau : c'est ici que doit voir le jour l'hôpital du futur
Identifier les risques à un stade précoce
Sandra Malicki, cheffe de projet adjointe et responsable de la planification chez Implenia pour ce projet, souligne : « Avec le modèle TU, le maître d’ouvrage dispose d’un interlocuteur unique aux responsabilités clairement définies. Le processus permet d’identifier les risques à un stade précoce et de prendre des décisions en toute simplicité. »
Entrepreneur général : un haut niveau de compétence technique et de construction
« Un projet d’une telle envergure que le Dreiklang nécessite comme partenaire un entrepreneur général capable de travailler à un très haut niveau, tant sur le plan technique que sur le plan de la construction », explique Claudia Drahotta, cheffe de projet architecture au sein du groupement PB/WTR et directrice générale de Wörner Traxler Richter. « Avec Implenia, nous avons trouvé un partenaire qui nous a accompagnés à un très haut niveau en matière de conception BIM et qui est également capable de mener à bien un projet d’une telle envergure sur le plan de la construction. »
Le BIM au service d’une collaboration efficace
Patric Sommer, responsable BIM senior chez Implenia, explique : « Le défi fondamental d’un projet aussi vaste et complexe réside dans la nécessité pour toutes les parties prenantes de collaborer efficacement. Les utilisateurs impliqués, les concepteurs, les entreprises, mais aussi le maître d’ouvrage : cela représente un très grand nombre de personnes qui doivent toutes collaborer. C’est là que la méthodologie numérique, le BIM (Building Information Modelling), joue un rôle très important.»
Le BIM met en évidence les interfaces complexes
Il décrit ainsi la valeur ajoutée de la méthodologie BIM : « On identifie très tôt les interfaces complexes, notamment dans des domaines tels que les installations médicales hautement sophistiquées ou un local technique. Tout le monde travaille dans un espace numérique commun, ce qui permet de garantir un déroulement sans heurts du chantier. »
Optimiser les processus avec tous les acteurs dès le début
Sandra Malicki explique comment cela fonctionne dans la pratique : « Nous impliquons les utilisateurs dès le début du projet en recueillant leurs exigences médicales et opérationnelles grâce à une organisation structurée du projet. Celles-ci peuvent ainsi être prises en compte dès le début de la planification, puis lors de la réalisation. Nous pouvons ainsi élaborer des variantes d’exécution et optimiser les processus en collaboration avec les entreprises partenaires, ce qui nous permet d’atteindre une qualité élevée sur le chantier et de respecter rigoureusement les délais.»
Les modèles réduisent le taux d’erreurs
Urs Baumann, chef de projet senior chauffage/climatisation chez Hälg & Co. AG, décrit son expérience en tant qu’entrepreneur partenaire du projet : « Grâce aux maquettes, nous savions clairement ce qui devait être construit. Tous les corps de métier étaient coordonnés et nous ont clairement indiqué ce qui était nécessaire. Cela a considérablement réduit le taux d’erreurs. »
Les modèles réduisent les taux d'erreur
Et Roland Graf, associé et directeur du site de Zurich chez Kalt + Halbeisen Ingenieurbüro AG, ajoute : « Dans le cadre de ce projet, nous sommes particulièrement fiers que notre planification ait pu être directement reprise par l’entrepreneur pour la planification du montage sur chantier, garantissant ainsi un déroulement sans heurts. »
Jumeau numérique pour l’exploitation du bâtiment
Patric Sommer souligne les avantages de la méthodologie BIM au-delà de la phase de construction : « Grâce à la documentation numérique du bâtiment – documents de révision, associés aux informations des fabricants et surtout au modèle BIM –, nous fournissons la base du jumeau numérique pour l’exploitation future du Dreiklang. »
Une base pour les développements futurs
C’est ce que confirme également Martin Schelshorn, chef de projet « Jumeau numérique » à l’hôpital cantonal d’Aarau SA : « Nos données numériques sur les bâtiments constituent une base structurée et fiable pour la gestion des installations, la planification des opérations de maintenance, la réalisation des travaux d’entretien, mais aussi la résolution rapide des dysfonctionnements. La base numérique ainsi créée nous aidera également à l’avenir à poursuivre le développement et la transformation de notre hôpital. »
Une réussite : nous avons réalisé un projet phare
La construction du nouvel hôpital entre dans sa phase finale – l’occasion pour Daniel Hauswirth, chef de projet architecture au sein du groupement ARGE BP/WTR, associé chez Burckhardt Architektur AG, de dresser le bilan : « Nous sommes très satisfaits de ce projet phare. Dès le lancement du projet, nous nous étions fixé pour objectif de réaliser un projet phare, et je pense que nous y sommes parvenus.»
Objectif atteint, vision concrétisée
Claudia Drahotta partage cet avis : « Ma plus grande satisfaction en tant qu’architecte, c’est lorsque les futurs utilisateurs, qui découvrent aujourd’hui le résultat du projet, en ressortent fiers et heureux, parce qu’ils s’y sont reconnus, et que ce que nous avons développé ensemble il y a six ans leur convient désormais aussi, et qu’ils disent : “C’est exactement ce que je voulais.” »
« Nous pouvons tous être fiers ensemble »
Le verdict le plus important vient du maître d’ouvrage, Markus Meier, PDG de KSA : « Je suis convaincu que nous pouvons tous être fiers ensemble. On l’a d’ailleurs remarqué chez tout le monde : ce n’était pas seulement un travail, c’était une vocation. Nous voulions construire ensemble un hôpital moderne. Ce n’est pas un projet comme les autres, qui se fait en un clin d’œil ; cela nécessite une confiance à 100 %. Il faut pouvoir compter les uns sur les autres. C’est ce que nous avons trouvé avec Implenia comme partenaire. »
Le nouveau bâtiment « Dreiklang » de la KSA en bref
- Le concept architectural du nouvel hôpital cantonal d'Aarau mise sur la fonctionnalité et sur des déplacements courts pour le personnel et les patients.
- Sur une surface au sol d'environ 110 000 mètres carrés, 472 lits d'hospitalisation, 130 places en hôpital de jour et 21 salles d'opération sont prévus.
- Le nouveau bâtiment est divisé en trois zones principales : les services ambulatoires, les zones fonctionnelles et les services d'hospitalisation. Ces zones forment néanmoins un tout harmonieux au sein de l'ensemble du bâtiment.
