Ein neues Quartier erwacht: Erstbezug im Tivoli Garten in Spreitenbach

«Uns war früh klar, dass wir den anspruchsvollen Bezug nicht allein vom Standort Baden aus stemmen können», sagt Susanne Bozzola, Standortleiterin Baden und Projektlead. «Deshalb arbeiten wir standortübergreifend zusammen und bündeln die Kräfte innerhalb der Region.» Trotz zweier Verschiebungen des Mietbeginns aufgrund von Bauverzögerungen verläuft der Bezug bis anhin reibungslos: «Wir waren mit dem ganzen Team vor Ort, haben jedes Detail überprüft und sind buchstäblich mit Mieteraugen durchs Haus gegangen. So können wir sicherstellen, dass alle Wohnungen termingerecht bereit stehen und der Einzug für die neuen Mieterinnen und Mieter möglichst angenehm verläuft.»

Logistik mit System – geplant über 1½ Jahre

Die Vorbereitungen des Bezugs liefen bereits während der Bauzeit über rund eineinhalb Jahre. Der Innenhof kann nur gestaffelt und als Einbahn befahren werden, Umzugsfahrzeuge können sich dort nicht kreuzen. Gemeinsam mit einem Logistiker wurde deshalb ein detaillierter Ablaufplan entwickelt und geprüft. Der Bezug erstreckt sich von Mitte Juli bis Mitte Oktober 2025 und folgt einem klaren Zwei-Wochen-Takt:

• Woche 1: Wohnungsübergaben
• Woche 2: Umzugstermine

Dieses Regime ist verbindlich – nur so bleibt die Zufahrt frei und die Abläufe sicher.

«Was hier zählt, ist das gemeinsame Anpacken,“ sagt Umut Sentürk, Leiter Gewerbeimmobilien Region Mitte. „Wir helfen dort, wo es gebraucht wird – unabhängig von Funktionen und Titeln.» Und Stephanie Müller, Leiterin Wohnimmobilien Region Mitte, ergänzt: «Dieses Projekt zeigt, was möglich ist, wenn alle an einem Strang ziehen – über Standorte und Disziplinen hinweg.»

Übergaben im Takt – Teamarbeit jeden Tag

An jedem Übergabetag kümmert sich ein neu zusammengesetztes Vierer-Team um den Einzug der Mieterinnen und Mieter. Dieses wird am Morgen jeweils vorbereitet und gebrieft. Pro Person sind bis zu sechs Wohnungsübergaben täglich möglich – das ergibt bis zu 120 Übergaben pro Woche. Am dritten Tag begleiteten Leon David, Lernender aus Basel, Sina Baumann, derzeit jüngste Bewirtschafterin bei Wincasa, Umut Sentürk, Leiter Gewerbeimmobilien Region Mitte, Stephanie Müller, Leiterin Wohnimmobilien Region Mitte, und Susanne Bozzola, Standortleiterin Baden, die Übergaben vor Ort. «Für mich als Lernender ist das eine grosse Chance, sagt Leon David. «Ich lerne von erfahrenen Kolleginnen und Kollegen – und sehe gleichzeitig, wie unsere Planung den Einzug für viele Menschen erleichtert.» Und Sina Baumann betont die unmittelbare Wirkung: «Es ist besonders, die neuen Bewohnerinnen und Bewohner an ihrem ersten Tag zu begleiten. Diese Freude motiviert – und zeigt, warum sorgfältige Vorbereitung zählt.»

Ein neues Zuhause – ein neuer Lebensabschnitt

Auch für die neuen Mieterinnen und Mieter ist der Tag der Schlüsselübergabe ein besonderer Moment. Ein junges Paar bezieht hier seine erste gemeinsame Wohnung. «Ich komme aus Basel», sagt die junge Frau bei der Übergabe. «Auf diesen Tag haben wir lange hingefiebert. Es ist ein besonderes Gefühl, jetzt tatsächlich in der Wohnung zu stehen, die wir bisher nur vom Plan kannten. Der Reiz dieser Lage liegt für uns in der Kombination aus der Nähe zum Shoppi Tivoli und dem ruhigen, grünen Wohnumfeld – beides direkt vor der Tür.»

Tivoli Garten ist zu 90 Prozent vermietet. Was noch frei ist, ist hier zu finden: Tivoli Garten