Immobilien sind unsere Kernkompetenz und Leidenschaft
Über Wincasa
Als führender integraler Immobilien-Dienstleister der Schweiz bieten wir unseren Kunden ein breites Dienstleistungsportfolio entlang des gesamten Lebenszyklus von Immobilien. Dabei steht der Mehrwert für unsere Kunden im Zentrum, ganz gleich ob Mieter, Immobilien-Eigentümer oder potentielle Mitarbeitende.
Wir finden die optimale Lösung für Ihre Bedürfnisse.
Stand 31.12.2025
Wincasa in Zahlen
0
Mitarbeitende
0 Mrd.
Assets under Management (CHF)
0
Bewirtschaftete Objekte
Der Kunde im Zentrum
Bei uns steht der Kunde im Zentrum. Wir sind für unsere Kunden nicht nur Immobilien-Dienstleister, sondern auch Partner, Berater und Lösungsfinder. Wir beraten professionell, setzen unsere Mittel ein, um die bestmögliche Lösung zu finden und stellen sicher, dass wir dem Kunden einen Mehrwert bieten können.
Wir gehen mit der Zeit
Die Immobilienwelt ist stark im Wandel, wir halten Schritt. Innovationen im digitalen Bereich werden die Geschäftsprozesse weiterhin laufend verändern und die gesamten Vermarktungs- und Vermittlungsprozesse sind bereits stark digitalisiert. Unsere Spezialistinnen und Spezialisten sehen dies als Chance und arbeiten täglich daran, technische Innovationen zu konzipieren und die digitale Transformation voranzutreiben.
Umfassende Dienstleistungen
Wincasa bietet umfassende Dienstleistungen entlang des gesamten Lebenszyklus einer Immobilie, darunter Bewirtschaftung, Bauprojektmanagement, Immobilienberatung, Nachhaltigkeitslösungen und Community Management. Dabei setzt das Unternehmen auf digitale Innovationen und individuelle Konzepte für Wohn-, Gewerbe- und Mischnutzungsobjekte.
Kontaktinformationen
Haben Sie ein Anliegen, welches Sie gerne mit uns besprechen möchten?
Der richtige Partner für jedes Projekt
- Wir stehen als anerkannter Marktführer für höchste Qualität und Sicherheit
- Sie profitieren von unserem ganzheitlichen Know-how und der interdisziplinären Zusammenarbeit unserer Experten entlang des gesamten Immobilien-Lebenszyklus
- Wir verbinden nationale Präsenz mit lokalem Know-how
- Als selbstständige Einheit in der Division Service Solutions von Implenia
- Mit streamnow als Tochterfirma verfügt Wincasa über ein Inhouse PropTech-Unternehmen
Diese Inhalte benötigen Ihre Zustimmung.
Nachhaltigkeit bei Wincasa
Wir bei Wincasa sind überzeugt, dass ein langfristiger Geschäftserfolg nur durch nachhaltiges Handeln erreicht werden kann. Oft wird Nachhaltigkeit nur durch die ökologische Brille betrachtet. Doch es reicht nicht, wenn wir uns nur mit dem Aspekt der Umweltschonung befassen.
Eigentümerin von Wincasa
Seit 2023 gehört Wincasa zu Implenia.
Als führender Schweizer Bau- und Immobiliendienstleister entwickelt und realisiert Implenia Lebensräume, Arbeitswelten und Infrastruktur für künftige Generationen in der Schweiz und in Deutschland. Zudem bietet Implenia in weiteren Märkten Tunnelbau- und damit verbundene Infrastrukturprojekte an. Mit ihrem breiten Angebotsspektrum sowie der Expertise ihrer Spezialisten realisiert die Gruppe grosse, komplexe Projekte und begleitet Kunden über den gesamten Lebenszyklus ihrer Bauwerke.
26.08.2026 · Construction Management
Von der Planung bis zum Einzug: Tribschen II in Luzern
Mit Tribschen II ist an attraktiver Lage in der Stadt Luzern neuer Wohn- und Gewerberaum entstanden. Wincasa begleitet das Projekt der Swiss Prime Anlagestiftung als Bauherrenvertreter bereits seit der Planungsphase und übernimmt nun nach Abschluss des Baus auch die Bewirtschaftung der Liegenschaft. Damit geht ein langjähriges Projekt für Wincasa nahtlos von der Bau- in die Betriebsphase über.
Von der Planung bis zur fertigen Liegenschaft
Im Construction Management übernahm Wincasa die Bauherrenvertretung und begleitete die Projektentwicklung Tribschen II von der Planung über das Baugesuchsverfahren bis hin zur TU-Submission und der anschliessenden Realisierung. Auch der vorgängige Rückbau eines Bestandsgebäudes war Teil des Mandats.
«Wir haben Tribschen II über mehrere Jahre und durch ganz unterschiedliche Projektphasen begleitet. Umso schöner ist es, die fertige Liegenschaft nun zu sehen und zu wissen, dass sie bei Wincasa in der Bewirtschaftung weitergeführt wird», sagt Peter Quinger, Senior Projektleiter Bauherrenvertretung bei Wincasa.
Entstanden ist ein Holzhybridbau mit 89 Wohnungen und verschiedenen Gewerbeflächen, zu den Mietern zählt auch Lidl. Ein besonderes architektonisches Merkmal sind die grosszügigen Laubengänge: Sie erlauben es vor den Wohnungen private Vorzonen mit Sitzbänken zu schaffen und dienen als Raum für Begegnungen und den Austausch unter den Bewohnenden. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemeinschaftliche Dachterrasse.
Am 31. Juli 2026 wurde die fertiggestellte Liegenschaft vom Totalunternehmer an die Bewirtschaftung übergeben. Der offizielle Bezug war per 1. September 2026 vorgesehen, konnte aber bereits am 11. August 2026 starten.
Rund 80 Wohnungsübergaben in vier Tagen
Für das Bewirtschaftungsteam beginnt damit eine intensive Phase: Rund 80 Wohnungen sind bereits vermietet. Die Übergaben werden auf vier Tage verteilt, an denen jeweils sieben Mitarbeitende von Wincasa im Einsatz sind.
Neben den Wohnungsübergaben koordiniert das Team auch die Einzüge. Jede Mietpartei erhält einen persönlichen Übergabetermin sowie einen definierten Zügelslot von zwei bis vier Stunden – abhängig von der Wohnungsgrösse. So können die zahlreichen Einzüge gestaffelt erfolgen.
«Ein Erstbezug mit rund 80 Wohnungen ist Teamarbeit und braucht eine gute Vorbereitung. Jetzt freuen wir uns darauf, die neuen Bewohnerinnen und Bewohner persönlich willkommen zu heissen und Tribschen II gemeinsam in den regulären Betrieb zu überführen», sagt Evelyne Pfyl, Fachleiterin Bewirtschaftung bei Wincasa.
Wincasa kennt das Quartier bereits
Tribschen II ist für Wincasa kein unbekanntes Terrain: Bereits der Neubau Tribschen I wurde von Wincasa begleitet. Das damalige Projekt startete 2020 und umfasst rund 160 Wohnungen sowie Gewerbeflächen mit einer Migros. Die Liegenschaft wird ebenfalls von Wincasa bewirtschaftet.
Mit Tribschen II wird die Überbauung nun ergänzt. Moderne Neubauwohnungen, die zentrale Lage in der Stadt Luzern, Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort und gemeinschaftlich nutzbare Bereiche machen das neue Gebäude zu einem attraktiven Wohnort. Die hohe Nachfrage zeigt sich bereits vor dem offiziellen Bezug: Ein Grossteil der 89 Wohnungen ist vermietet.
Für Wincasa schliesst sich damit ein Kreis: von der Begleitung bei Planung und Realisierung in der Bauherrenvertretung bis zum Erstbezug und zur langfristigen Bewirtschaftung. Zu diesem Erfolg haben über die verschiedenen Projektphasen hinweg zahlreiche Beteiligte auf Seiten von Wincasa wie auch der Eigentümerschaft einen wichtigen Beitrag geleistet. Das Wissen aus der Entstehungsphase der Immobilie kann so direkt in ihren Betrieb einfliessen. Ein besonderer Dank gilt der Eigentümerschaft für das langjährige Vertrauen und die partnerschaftliche Zusammenarbeit.
