Referenzen
Livique – neuer Flagshipstore in der Alten Druckerei Winterthur
Der SPSS Investment Fund Commercial (IFC) suchte für die ehemalige Druckerei in Winterthur eine passende Nachnutzung für rund 5’000 m² Gewerbefläche. Wincasa entwickelte ein Nutzungskonzept, identifizierte die Eignung für ein Möbelhaus und empfahl Livique als idealen Mieter. Heute gehört der neue Standort zu den grössten Livique-Filialen in der Ostschweiz und im Grossraum Zürich.
Renovierung und Umgestaltung eines historischen Gebäudes
Das 1937 erbaute Gebäude an der Faubourg de l'Hôpital 33-35-37 wurde komplett renoviert, um den Wohnkomfort, die Nutzerfreundlichkeit und die Integration in das Stadtbild von Neuenburg zu verbessern. Im Rahmen dieses Projekts wurde das historische Gebäude saniert, und entspricht nun den heutigen Bedürfnissen der Mietenden und den aktuellen Umweltanforderungen.
Vom Roten Turm zum «Turm Areal Winterthur»
Den Roten Turm und die unmittelbaren Gebäude in der Nachbarschaft in Winterthur verbindet in Zukunft mehr als nur ihre markante Fassade aus rotem Backstein. Das Mixed-Use Site Management des führenden integralen Immobilien-Dienstleisters der Schweiz, Wincasa, plant die weitere Belebung des Areals unter dem Namen «Turm Areal Winterthur». Die Neugestaltung zum «Turm Areal Winterthur» ist ein gemeinsames Projekt von Wincasa und Swiss Prime Site Immobilien AG, der Eigentümerin der Liegenschaften.
Zwischennutzung statt Leerstand im Zentrum von Zürich
An der Liegenschaft am Steinmühlenplatz mitten in Zürich war nach Kündigung eines Mieters mit einem zeitweiligen Leerstand zu rechnen. Als eine nahtlose Wiedervermietung unwahrscheinlich wurde, haben sich die Eigentümerin und das Wincasa Center Management entschieden, die Fläche auch als Pop-up zu vermieten. Nach Prüfung diverser Optionen hat man sich über den Sommer entschieden, mit VeloLoft einen Vertrag abzuschliessen. Bei diesem Vertrag stand der Win-win-Gedanke im Vordergrund.
Sanierung und Umnutzung ehemaliger Hauptpost
Mit der Ankündigung der Schweizerischen Post, ihren ebenso zentralen wie traditionsreichen Standort am Postplatz in Chur zu schliessen, stellte sich auch die Frage nach der zukünftigen Nutzung des denkmalgeschützten Gebäudes.
Baumeisterhaus am Zürichberg
Die Zürcher Baumeisterhäuser prägen in bestimmten Wohnquartieren der Limmatstadt, wie zum Beispiel Fluntern, bis heute das städtebauliche Erscheinungsbild. Nach Abbruch der barocken Schanzenanlagen entstanden sie in grosser Zahl auf den freigewordenen Gebieten am Übergang zwischen Stadt und Landschaft. Seit der Mitte des 19. Jahrhunderts nach Plänen unbekannter Baumeister errichtet, sind sie Zeugen der Prosperität und des Wachstums der Stadt zu dieser Zeit.
FlexOffice Zürich
Der Arbeitsplatz von morgen gibt es bereits heute. In der ersten Etage der ehemaligen Fraumünsterpost in Zürich befindet sich seit April 2019 das FlexOffice Fraumünster. Auf 1200 m2 Fläche arbeiten hier Startups, KMUs und Teams von Grossfirmen Seite an Seite in lichtdurchfluteten Büros. Egal ob man als Firma 5, 20 oder 50 Mitarbeiter beschäftigt, FlexOffice – das Schweizer Büro-Startup – bietet Räumlichkeiten und Konditionen für sämtliche unternehmerische Bedürfnisse.
Gastronomiekonzept an Toplage im Sihlcity
Im Oktober 2018 eröffnete Yalda mit einem brandneuen Gastronomiekonzept in Sihlcity. An prominenter Lage überzeugt das Restaurant mit orientalischen Gerichten, die man sich beim kalten und warmen Buffet selbst zusammenstellen kann. Mit einem Hauch von 1001 Nacht ist das Lokal der ideale Ort, um dem Alltag zu entfliehen.
Riantbosson Centre
Wincasa Construction & Facility Management unterstützt Sie mit integralen Dienstleistungen – von der strategischen Betriebsplanung über die Begleitung der Projektierung bis hin zur Realisierung und Inbetriebnahme Ihrer Liegenschaft.
10 Jahre Shopping Arena St. Gallen
Die Shopping Arena hat sich in den vergangenen Jahren zu einem Anziehungspunkt für alle Altersgruppen entwickelt, zu einem Ort, an dem Einkaufs- und Freizeiterlebnisse perfekt ineinander verschmelzen. Ein vielfältiger Mietermix, bestehend aus 60 internationalen wie auch regionalen Marken, verbunden mit einem attraktiven Parkplatzangebot und einer optimalen Lage, lockt alljährlich über vier Millionen Besucherinnen und Besucher an.
Das neue Motel One - vom Büro zum Hotel
Strategie Motel One Hoher Qualitätsanspruch im Produkt und Design in Kombination mit exzellenten Standorten und einem sehr attraktiven Preis. Dabei stehen als Basis für den Erfolg zufriedene Mitarbeiter und Gäste im Mittelpunkt der Motel One Unternehmensphilosophie.
Eiger+: von der Idee des Bankleiters bis hin zur Ladeneröffnung Eigerness
Am 18. Dezember 2014 öffnete das Eiger+ seine Tore im Dorfkern in Grindelwald. Der zentrale Standort mit seinen neugestalteten Aussenräumen und dem neuen Spielplatz wird zu einem Ort der Begegnung, welcher zum Verweilen einlädt. Damit erfährt das Dorfzentrum eine Aufwertung und wird sowohl für Einheimische als auch Feriengäste spürbar attraktiver.
Hyperion Hotel Basel – Erfolgreiche Modernisierung in Rekordzeit
Hyperion - Ein neues Hotelkonzept für Basel Mit der Umbenennung des ehemaligen Ramada Hotels im Basler Messeturm zum Hyperion Hotel Basel gingen eine konzeptionelle Neuausrichtung des Hauses und tiefgreifende Modernisierungsmassnahmen einher.
Erfolgreiche Wiedereröffnung nach Revitalisierung
Neues Grossflächenkonzept für das Gais Center Aarau Nach einer sechsmonatigen Revitalisierungsphase hat das Gais Center in Aarau Ende Oktober voll vermietet und mit neuem Mietermix wiedereröffnet. Das erweiterte Angebot ist Teil der Neupositionierung, die von Wincasa gemeinsam mit der Eigentümerin Credit Suisse Anlagestiftung RES Commercial ausgearbeitet und umgesetzt wurde.
Aussen-/Innensanierung Fierzgasse
Bestandesimmobilien nehmen an Bedeutung zu Vielen Investoren raten wir aus Perspektive der Lebenszyklus Betrachtung einer Immobilie, das Augenmerk vermehrt auf ihre Bestandesimmobilien zu richten. Gerade im Bereich Sanierung, Modernisierung und Revitalisierung sehen wir signifikante Zuwachsraten, welche auch in der Zukunft gegenüber dem Neubau weiterhin stark anwachsen werden.
Bel-Air Lausanne - Vermarktung von Retail- und Büroflächen
Nach einer Totalsanierung standen in Lausanne, in einem der ersten Hochhäuser der Schweiz, 8‘355 m² an Retail- und Büroflächen zur Verfügung. Das Letting Advisory von Wincasa wurde von der Eigentümerschaft als Berater und Vermarktungsagent zur Vermietung der Flächen mandatiert.
Erfolgreicher Findingprozess beim Verkauf einer industriell genutzten Immobilie
Eine jahrzehntelange und auf die spezifischen Bedürfnisse des Eigentümers ausgerichtete industrielle Nutzung macht eine Immobilie einzigartig. Das Aufzeigen von potenziellen Alternativen, wie die Immobilien für andere Nutzungen entwickelt werden kann, ist entscheidend bei der Ansprache von potenziellen Investoren. Dem interdisziplinär arbeitenden Transaktionsteam kommt dabei eine besondere Bedeutung bei der Aufbereitung der „Verkaufsdokumentation zu.
Bürogebäude Weinbergli
Das Bürogebäude in Luzern ist Teil eines früheren PTT-Areals, wurde dann von der Swisscom genutzt und später von der Swiss Prime Site übernommen. Heute wird das Objekt von rund 20 Mietern genutzt. Nach 25 Jahren Betrieb waren viele technische Anlagen und Teile der Fassade planmässig am Ende ihrer Lebensdauer. Im Rahmen eines umfassenden Projektes wurden diese Anlagen 2015–2016 nachhaltig erneuert.
Bürohaus Platform
Die 1984 erbaute Büroliegenschaft befindet sich direkt beim Bahnhof Zug in einem Geschäfts- und Einkaufsquartier und umfasst ca. 3‘500m² Bürofläche sowie 61 Parkplätze. Aufgrund des veralteten Zustands der Liegenschaft und der zunehmenden Leerstände wurden hier von Januar bis Dezember 2014 umfassende Erneuerungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Das Ziel der Spezialisten von Wincasa war es, das Gebäude damit neu am Markt zu positionieren.
Erfolgreiche Vermarktung von Retail, Gewerbe und Wohnungen
Das Letting Advisory von Wincasa wurde von der Eigentümerschaft als Berater und Vermarktungsagent mit der Vermietung eines Wohn- und Geschäftshauses in Zürich Oerlikon beauftragt. Nach der Fertigstellung des Ersatzneubaus standen 17 Wohnungen und 1‘288 m² an Retail- und Büroflächen zur Verfügung.
Entdecken.Erholen.Erleben
Die Wohnüberbauung Brüelpark befindet sich in der aufstrebenden Gemeinde Spreitenbach nur unweit des Shoppi Tivoli und des Ikea Einrichtungshauses. Sie umfasst 69 moderne Mietwohnungen eingebettet in ein ruhiges Wohnquartier. Das Letting Advisory Team von Wincasa wurde von der Vorsorgeeinrichtung Profond mit der Erstvermietung beauftragt.
Objekt Business Plan & Soundingprozess Betreiberliegenschaft Baden
Eine Umnutzung von Liegenschaften erfordert einerseits eine genaue Kenntnis über die Auswirkung auf die Performance und andererseits ein marktgerechtes Verständnis über potentielle Mieter. Der Objekt Business Plan verbindet diese Elemente und zeigt damit ein objektives und realitätsnahes Bild über die Realisierbarkeit von Handlungsalternativen auf.
LOKwerk Winterthur
Portfoliowachstum ohne Verbrauch von Kulturland Laut der letzten Revision des Raumplanungsgesetzes soll die Zersiedelung gestoppt und der Flächenverbrauch in der Schweiz eingedämmt werden. Die Verdichtung bestehender Siedlungsgebiete durch Ausnutzung vorhandener Potenziale gewinnt dadurch zunehmend an Bedeutung.
Kartografische Analyse von Topstandorten nach Bürofläche
In dem von Wincasa Research & Strategy betreuten Projekt erstellten die Spezialisten für den Kunden ein umfassendes Benchmarking: Vergleich von Objektkennwerten vs. Kennzahlen Immobilienmarkt bzw. Kennzahlen Wincasa Portfolio.
Objekt Business Plan Wohnliegenschaft in Bulle
Die Investition in den Eigenbestand sollte vor Umsetzung auf Chance und Risiken, Wertschöpfungspotentiale und Performance Kennzahlen geprüft werden. Eine möglichst realitätsnahe Einschätzung und Konsolidierung aller wesentlichen Faktoren unterstützt bei der Festlegung der weiteren Objektstrategie
Sihlcity wird zum Winterwunderland
Sihlcity versetzt ihre Besucher in der Weihnachtszeit in festliche Stimmung mit einem unvergesslichen Winterwunderland. Bereits am Utoplatz werden die Besucher von einem majestätischen 7 Meter grossen Hirschen empfangen, zwei kleinere, drei Meter grosse Hirsche grüssen auf dem Kalanderplatz sowie im Center.
Transformation eines Grossareals
Vom Objekt zum Areal Das Areal der ehemaligen Stückfärberei in Basel ist seit jeher ein guter Ort für innovative Entwicklungen. Unter der Regie der Eigentümerin Swiss Prime Site Immobilien AG erlebt das Areal seit 2016 eine erneute Transformation. Im Oktober 2017 entschloss sich Swiss Prime Site, die ehemals getrennten Liegenschaften Shoppingcenter, Hotel und Science Park als Gesamtareal unter der gemeinsamen Dachmarke Stücki Park zu führen. Für das Areal wurde zusammen mit der Wincasa ein Nutzu
Repräsentative Büroliegenschaft im Kreis 6
Das repräsentative Stadthaus mit Baujahr 1904 liegt an einer zentralen Quartierstrasse im Universitätsquartier von Zürich. Die Liegenschaft wurde 1995 totalsaniert und ist aktuell vollvermietet. Wincasa konnte für die Liegenschaft dank eines umfassenden Netzwerks den passenden Käufer finden.
Escherpark: 127 moderne Stadtwohnungen
Die nachhaltige Wohnüberbauung Escherpark liegt im attraktiven Zürcher Enge-Quartier nur unweit des inspirierenden Rieterparks. Sie besteht aus elf Häuserkomplexen und umfasst 127 moderne Stadtwohnungen im Grünen.
Das Erfolgsrezept für Immobilieninvestoren
Die vom Institut für Finanzdienstleistungen Zug IFZ der Hochschule Luzern organisierte Intensivwoche „Real Estate Summer School 2016“ vermittelt gezielt und praxisnah das notwendige Fachwissen, um Renditepotenziale bei Immobilieninvestments zu erkennen und diese zu realisieren.
Pop-Up Stores als neues Format
Neue Konzepte mit Mehrwert Aufgrund des grossen Wettbewerbdrucks ist es als Shopping Center wichtig, sich mit innovativen Ideen von der Masse zu differenzieren und dem Kunden einen Mehrwert zu bieten. Dies ist Sihlcity mit dem Pop-Up-Store gelungen. Über eine Ausschreibung wurden kreative und einzigartige Unternehmen gesucht, die für vier Monate eine Ladenfläche beziehen durften. Aus rund 100 Bewerbungen machten schliesslich drei Jung-Unternehmen das Rennen.
Frischer Wind im Grütpark
Die Anforderungen an ein Shopping Center sind gross und steigen stetig. Ende 2014 zog ein grosser Mieter aus dem Shoppingcenter Grütpark in Regensdorf aus. Das Center Management von Wincasa stellte sich der Herausforderung, den Grütpark für die Zukunft erfolgreich neu zu positionieren.
Modulis Businesspark
Kostenoptimierung dank Lebenszyklusbetrachtung und planungs- und baubegleitendem FM
Verkauf einer Industrieliegenschaft mit Entwicklungspotenzial
Wincasa AG wurde exklusiv mit dem Verkauf einer Industrieliegenschaft mit Grosshalle in Volketswil mandatiert. Die Liegenschaft war Teil eines Portfolios von mehreren leerstehenden Liegenschaften.
Verkauf von Liegenschaften im Raum Zug und Zürich
Das Cantata Portfolio besteht aus mehreren kommerziell genutzten Liegenschaften im Raum Zürich und Zug. Eine Logistikliegenschaft mit rund 19‘000m2 Nutzfläche liegt nahe der Autobahn A1 und besteht aus einem Logistik- und einem Bürotrakt. Ebenfalls zum Portfolio gehört eine Büro- und Gewerbeliegenschaft mit rund 13‘000m2 Nutzfläche.
Kinderparadies „Minicity“ in Sihlcity
Aufgrund des zunehmenden Wettbewerbs durch Einkaufstourismus und Onlineshopping ist es umso wichtiger den Besuchern einen Zusatznutzen bieten zu können.
Gesamtsanierung mit Minergie-Standard im Tödihof
Sanierung von Bestandsimmobilien Die Eigentümerschaft gab dem Bauherrentreuhand von Wincasa den Auftrag, die 35jährige Liegenschaft, welche weitgehend im Originalzustand belassen war, zu sanieren.
Umgang mit sogenannten „stillen“ Immobilien
Bei Unternehmenskunden, die vor Fragen stehen, wie man mit nichtbetriebsnotwendigen Immobilien umgeht, ist eine strategische Dialogführung betreffend der Formulierung einer Strategie im Umgang mit nichtbetriebsnotwendigem Grundbesitz oft sehr hilfreich. Da kann unser Corporate Services Team unterstützen.
Refresh City Bernina
In Zusammenarbeit mit dem Eigentümer AXA Leben AG durfte Wincasa - die Geschäfts- und Wohnliegenschaft „City Bernina“ an der Schaffhauserstrasse in Zürich-Oerlikon einem leichten Refresh unterziehen.
Verkauf von zwei Mehrfamilienhäusern
Die beiden 1984 erbauten Mehrfamilienhäuser umfassen insgesamt 30 Wohnungen und Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Die Häuser liegen im Dorfkern von Birsfelden und sind sehr gut erschlossen.
Aktienverkauf: Mit Potenzialanalyse zur marktkonformen Preisfindung
Welche Faktoren müssen bei der Festlegung des marktkonformen Preisbandes und der Wertindikation beim Verkauf eines Aktienanteils berücksichtigt werden? Wie beurteilt man das zukünftige Potenzial eines Immobilien-Portfolios? Und welche finanzwirtschaftlichen Kennzahlen haben einen Einfluss? Bei diesen Fragen hilft unser Team von Spezialisten aus Corporate Services und Investment Advisory.
Mit individuellen Renditen-/Risikenprofilen zur erfolgreichen Investment Entscheidung
Bei der Immobilien-Beratung arbeiten unsere Spezialisten fallweise in interdisziplinären Teams zusammen. Investment Beratung beinhaltet dabei auch das Aufzeigen von finanziellen Risiken und Chancen bei strategischen Investment Entscheidungen.
Nachhaltige Mieterverhältnisse dank bedürfnisgerechter Mieterauswahl
Den Mieter nach seinen Bedürfnissen abholen Das Projekt „Ecoplace“ besticht als Pilotprojekt mit 35 Wohnungen im Bereich „nachhaltiges & intelligentes Wohnen“. Bei der Vermarktungsstrategien für die Erstvermietung haben wir auf genau diese Unique Selling Points (USP) geachtet und die entsprechende Zielmieterschaft auf deren Bedürfnissen abgeholt: Einzelbesichtigungen, Energiekonzept (Stichwort: „2000-Watt-Gesellschaft“), Informationsvermittlung über iPad.
Fehlmann-Areal
Als führender Schweizer Immobilien-Dienstleister kümmern wir uns auch während der Betriebsphase aktiv und professionell um Ihre Anliegen. Von der Erstvermietung zur Bewirtschaftung, von der praktischen Hilfestellung im Alltag bis zur strategischen Beratung steht Ihnen bei Wincasa ein interdisziplinäres Team von insgesamt 700 Immobilienprofis jederzeit zur Verfügung.
Wochenmarkt in Sihlcity
Donnerstag ist Märt-Tag in Sihlcity Um die Aussenfläche von Sihlcity aufzuwerten und attraktiver zu gestalten, hat das Center Management einen Wochenmarkt lanciert.
Einkaufs- und Freizeitzentrum La Praille
Unsere Center Management Spezialisten waren von Beginn weg in die Suche nach einer geeigneten Betreibergesellschaft für das Multiplex und die anschliessenden Vertragsverhandlungen involviert.
Prime Tower
Als führender Schweizer Immobilien-Dienstleister sind wir in der Lage, Kundenprojekte jeder Grösse professionell und kompetent zu betreuen. Bei hochkomplexen Objekten wie dem Prime Tower können wir auf die Expertise unserer insgesamt 700 Immobilienprofis zurückgreifen, und zwar für Konzeption und Planung, Bau und Realisierung, Betrieb und Nutzung sowie für Revitalisierung und Verkauf.
Shopping Center St. Jakob-Park
Die Erfolgschancen neuer Shopping Center Projekte sind stark standortabhängig, die besten Flächen in der Regel schon besetzt. Grosses Potenzial sehen wir daher in der Revitalisierung, Optimierung und strategischen Neupositionierung bestehender Shopping Center. Diesem Umstand tragen wir mit einem aktiven Center Management Rechnung.
Integration Portfolio SPS Immobilien AG
Als führender Immobilien-Dienstleister haben wir auf Fragen zur Mehrwertsteuer stets die richtigen Antworten zur Hand, auch bei grossen und komplexen Mandaten wie der hier beschriebenen Übernahme eines Immobilien-Portfolios. Im Auftrag der SPS Immobilien AG zeichnete Wincasa dabei für sämtliche Mehrwertsteuerdienstleistungen inkl. der Erfassung von relevanten Informationen über mehr als 100 Liegenschaften verantwortlich.
Leerstand verhindern – Markt und Mieter- / Vermieterinteresse übereinbringen
Leerstand verhindern – aber wie? Leerstände sind der Feind von nachhaltig erfolgreichem Immobilien Portfoliomanagement. Durch eine saubere Analyse von Markt, Mietzins und Zielmieterschaft, konnte Letting Advisory ein Geschäftshaus von 960m2 mitten im Bankenviertel von Zürich nach längerem Leerstand wieder erfolgreich vermieten.
Nach erfolgreicher Beratung zur Vollvermietung
Nach einem Eigentümerwechsel im Jahr 2012 der Liegenschaft Clarahuus in Basel wurde Wincasa mit einem Beratungs- und Vermarktungsmandat von 3‘500 m² Büroflächen beauftragt.
Rund um Paket – Von der Analyse bis zum Vertragsabschluss
Bedürfnisgerechte Vermarktung An bester Lage in Zürich - direkt am Kreuzplatz - wurde die gemischt genutzte Liegenschaft an der Forchstrasse totalsaniert. Letting Advisory von Wincasa wurde mit der Vermarktung der 4 Gewerbeflächen sowie der rund 20 Wohnungen beauftragt. Die Ausgangslage wurde analysiert und ein zielgruppengerechtes Marketingkonzept wurde gemeinsam mit dem Eigentümer als Basis für die Vermarktung verabschiedet.
Vermarktung von Büroflächen
Nach Auszug eines Einzelmieters stand im Stadtzentrum von Zürich eine Bestandesliegenschaft mit ca. 1‘000 m2 zur Vermietung frei. Das Letting Advisory Team von Wincasa war als Berater und Vermarktungsagent zur Vermietung von Büroflächen tätig.
Zielgruppengerechte Vermarktung führt nachhaltig zum Erfolg
Transparente Analyse der Ausgangslage Für den langfristigen Erfolg von Immobilienprojekten ist die transparente, möglichst umfassende Bewertung der Ausgangslage inkl. der Flächenerfassung elementar. Und genau das war einer unserer Herausforderungen und zugleich Erfolgsfaktoren bei der Wiedervermietung einer grossen Büroliegenschaft in Zürich.
Wohnüberbauung Arnikaweg
Anspruchsvolle neue Wohnüberbauung Wincasa wurde mit dem Bauherrentreuhand für die Realisierung und die Bewirtschaftung betraut.
YOND - eine Dimension mehr
Unternehmen brauchen heute mehr Freiraum: Arbeitsprozesse, Anzahl Mitarbeitende und Raumbedürfnisse verändern sich – meist sehr kurzfristig. Ständig umzuziehen ist keine nachhaltige Option. Flexible Arbeitsraumgestaltung zu einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis schon. Das ist die Idee von YOND: Jedem Mieter genau so viel Raum zu bieten, wie er gerade braucht.
Wohnüberbauung Escherpark
Nachhaltige Arealentwicklung Unsere Abteilung Bauherrentreuhand wurde beauftragt, einen TU Gesamtleistungswettbewerb für die Entwicklung des Areals «Escherpark» mit einer Fläche von rund 13'000m2 durchzuführen. Das Ziel des Studienauftrags war es, die Varianten „Ersatzneubau“ und „Sanierung mit möglichen Teilneubau“ einander gegenüber zustellen und deren Chancen und Risiken abzuwägen und eine Empfehlung für die zukünftige Nutzung abzugeben.
Bluebox à Plan-les-Ouates
Umgebung Das Multifunktionsgebäude befindet sich im Herzen der Industriezone von Plan-les-Ouates (ZIPLO), umgeben von den grossen Namen der Uhren- und Industriemanufakturen.