Références
Livique – nouveau magasin phare dans l'ancienne imprimerie de Winterthur
Le fonds d’investissement SPSS Investment Fund Commercial (IFC) recherchait une nouvelle utilisation adaptée pour environ 5 000 m² de surface commerciale dans l’ancienne imprimerie de Winterthur. Wincasa a développé un concept d’utilisation, identifié l’adéquation avec un magasin de meubles et recommandé Livique comme locataire idéal. Aujourd’hui, ce nouveau site compte parmi les plus grandes succursales Livique de Suisse orientale et de la région de Zurich.
Rénovation et réaménagement d'un bâtiment historique
Construit en 1937, l'immeuble situé au Faubourg de l'Hôpital 33-35-37 a été entièrement rénové afin d'améliorer le confort d'habitation, la convivialité et l'intégration dans le paysage urbain de Neuchâtel. Dans le cadre de ce projet, le bâtiment historique a été rénové et répond désormais aux besoins actuels des locataires et aux exigences environnementales en vigueur.
De la tour rouge au «Turm Areal Winterthur»
À l’avenir, la tour rouge et les bâtiments voisins à Winterthur auront plus en commun que leur façade caractéristique en briques rouges. Le service de gestion de sites à usage mixte de Wincasa, leader suisse des services immobiliers intégrés, prévoit de redynamiser le quartier sous le nom de « Turm Areal Winterthur ». La transformation en « Turm Areal Winterthur » est un projet commun de Wincasa et de Swiss Prime Site Immobilien AG, propriétaire des biens immobiliers.
Une utilisation temporaire plutôt que des locaux vacants dans le centre de Zurich
Après la résiliation du bail d'un locataire, il fallait s'attendre à une vacance temporaire de l'immeuble situé sur la Steinmühlenplatz, au cœur de Zurich. Comme il semblait peu probable que le local soit reloué rapidement, la propriétaire et Wincasa Center Management ont décidé de le louer comme pop-up store. Après avoir examiné différentes options, il a été décidé au cours de l'été de conclure un contrat avec VeloLoft. Ce contrat était axé sur le principe du gagnant-gagnant.
Rénovation et réaffectation de l'ancienne poste centrale
Lorsque la Poste Suisse a annoncé la fermeture de son site central et historique situé sur la Postplatz à Coire, la question de l'utilisation future du bâtiment classé monument historique s'est posée.
Maison du maître d'œuvre à Zürichberg
Les maisons de maîtres d'œuvre zurichoises marquent encore aujourd'hui l'urbanisme de certains quartiers résidentiels de la ville sur la Limmat, comme Fluntern. Après la démolition des fortifications baroques, elles ont été construites en grand nombre sur les terrains libérés à la jonction entre la ville et la campagne. Érigées depuis le milieu du XIXe siècle selon les plans d'architectes inconnus, elles témoignent de la prospérité et de la croissance de la ville à cette époque.
FlexOffice Zurich
Le lieu de travail de demain existe déjà aujourd'hui. Depuis avril 2019, le FlexOffice Fraumünster est situé au premier étage de l'ancienne poste Fraumünster à Zurich. Sur une surface de 1200 m², des start-ups, des PME et des équipes de grandes entreprises travaillent côte à côte dans des bureaux baignés de lumière. Que votre entreprise compte 5, 20 ou 50 employés, FlexOffice, la start-up suisse spécialisée dans les bureaux, propose des locaux et des conditions adaptés à tous les besoins des ent
Concept gastronomique dans un emplacement privilégié à Sihlcity
En octobre 2018, Yalda a ouvert ses portes à Sihlcity avec un tout nouveau concept gastronomique. Situé dans un endroit privilégié, le restaurant séduit par ses plats orientaux que l'on peut composer soi-même à partir d'un buffet froid et chaud. Avec son ambiance des Mille et Une Nuits, cet établissement est l'endroit idéal pour s'évader du quotidien.
Centre Riantbosson
Wincasa Construction & Facility Management vous accompagne avec des prestations intégrales, de la planification stratégique de l’exploitation à la réalisation et à la mise en service de votre bien immobilier, en passant par le suivi de la conception du projet.
Les 10 ans du centre commercial Shopping Arena de Saint-Gall
Au cours des dernières années, la Shopping Arena est devenue un pôle d'attraction pour tous les âges, un lieu où shopping et loisirs se marient à la perfection. Un mélange varié de locataires, composé de 60 marques internationales et régionales, associé à un parking attractif et à un emplacement idéal, attire chaque année plus de quatre millions de visiteurs.
Le nouveau Motel One : du bureau à l'hôtel
Stratégie Motel One Des produits et un design de haute qualité, associés à des emplacements exceptionnels et à des prix très attractifs. La satisfaction des employés et des clients est au cœur de la philosophie d'entreprise de Motel One et constitue la base de son succès.
Eiger+ : de l'idée du directeur de banque à l'ouverture du magasin Eigerness
Le 18 décembre 2014, l'Eiger+ a ouvert ses portes au cœur du village de Grindelwald. Avec ses espaces extérieurs réaménagés et sa nouvelle aire de jeux, cet emplacement central est devenu un lieu de rencontre qui invite à la détente. Le centre du village s'en trouve ainsi valorisé et devient nettement plus attrayant, tant pour les habitants que pour les vacanciers.
Hyperion Hotel Basel – Une modernisation réussie en un temps record
Hyperion – Un nouveau concept hôtelier pour Bâle Le changement de nom de l'ancien hôtel Ramada situé dans la tour Messeturm de Bâle en Hyperion Hotel Basel s'est accompagné d'une réorientation conceptuelle de l'établissement et de mesures de modernisation en profondeur.
Réouverture réussie après revitalisation
Nouveau concept de grande surface pour le Gais Center Aarau Après une phase de revitalisation de six mois, le Gais Center à Aarau a rouvert ses portes fin octobre avec un nouveau mix de locataires et tous ses locaux loués. L'offre élargie s'inscrit dans le cadre du repositionnement élaboré et mis en œuvre par Wincasa en collaboration avec le propriétaire, la fondation de placement Credit Suisse RES Commercial.
Rénovation extérieure/intérieure de la Fierzgasse
Les biens immobiliers existants gagnent en importance Du point de vue du cycle de vie d'un bien immobilier, nous conseillons à de nombreux investisseurs de se concentrer davantage sur leurs biens immobiliers existants. Nous observons notamment des taux de croissance significatifs dans les domaines de la rénovation, de la modernisation et de la revitalisation, qui continueront à progresser fortement à l'avenir par rapport à la construction neuve.
Bel-Air Lausanne - Commercialisation d'espaces commerciaux et de bureaux
Après une rénovation complète, l'un des premiers gratte-ciel de Suisse, situé à Lausanne, offrait 8 355 m² de surfaces commerciales et de bureaux. Le service Letting Advisory de Wincasa a été mandaté par le propriétaire en tant que conseiller et agent commercial pour la location des surfaces.
Processus de recherche fructueux pour la vente d'un bien immobilier à usage industriel
Une utilisation industrielle pendant plusieurs décennies, adaptée aux besoins spécifiques du propriétaire, rend un bien immobilier unique. Il est essentiel de présenter des alternatives potentielles quant à la manière dont le bien immobilier peut être développé pour d'autres usages afin d'attirer des investisseurs potentiels. L'équipe de transaction interdisciplinaire joue un rôle particulièrement important dans la préparation de la « documentation de vente ».
Immeuble de bureaux Weinbergli
L'immeuble de bureaux situé à Lucerne fait partie d'un ancien site PTT, qui a ensuite été utilisé par Swisscom, puis repris par Swiss Prime Site. Aujourd'hui, le bâtiment est occupé par une vingtaine de locataires. Après 25 ans d'exploitation, de nombreuses installations techniques et certaines parties de la façade avaient atteint la fin de leur durée de vie prévue. Dans le cadre d'un projet de grande envergure, ces installations ont été rénovées de manière durable en 2015-2016.
Immeuble de bureaux Platform
Construit en 1984, cet immeuble de bureaux est situé à proximité immédiate de la gare de Zoug, dans un quartier commerçant et d'affaires. Il comprend environ 3 500 m² de surface de bureaux et 61 places de stationnement. En raison de l'état vétuste du bâtiment et de l'augmentation du taux de vacance, d'importants travaux de rénovation et de modernisation ont été réalisés entre janvier et décembre 2014. L'objectif des spécialistes de Wincasa était de repositionner le bâtiment sur le marché.
Commercialisation réussie de commerces, de locaux commerciaux et d'appartements
Le service Letting Advisory de Wincasa a été mandaté par le propriétaire en tant que conseiller et agent commercial pour la location d'un immeuble résidentiel et commercial à Zurich Oerlikon. Une fois la reconstruction achevée, 17 appartements et 1 288 m² de surfaces commerciales et de bureaux étaient disponibles.
Découvrir. Se détendre. Vivre.
Le complexe résidentiel Brüelpark est situé dans la commune en plein essor de Spreitenbach, à proximité du centre commercial Shoppi Tivoli et du magasin Ikea. Il comprend 69 appartements modernes à louer, nichés dans un quartier résidentiel calme. L'équipe Letting Advisory de Wincasa a été mandatée par l'institution de prévoyance Profond pour la première location.
Objet Business plan et processus de sondage Propriété exploitée à Baden
La réaffectation d'un bien immobilier nécessite d'une part une connaissance précise de son impact sur la performance et d'autre part une compréhension conforme au marché des locataires potentiels. Le business plan immobilier combine ces éléments et présente ainsi une image objective et réaliste de la faisabilité des différentes options.
LOKwerk Winterthour
Croissance du portefeuille sans consommation de terres cultivables Selon la dernière révision de la loi sur l'aménagement du territoire, l'étalement urbain doit être stoppé et la consommation de surfaces en Suisse doit être réduite. La densification des zones urbanisées existantes en exploitant les potentiels disponibles gagne ainsi en importance.
Analyse cartographique des emplacements de premier choix en fonction de la surface de bureaux
Dans le cadre du projet supervisé par Wincasa Research & Strategy, les spécialistes ont réalisé pour le client une analyse comparative complète : comparaison des caractéristiques des biens immobiliers par rapport aux indicateurs du marché immobilier et aux indicateurs du portefeuille Wincasa.
Objet Business Plan Immeuble résidentiel à Bulle
Avant d'être mis en œuvre, l'investissement dans le portefeuille propre doit être examiné sous l'angle des opportunités et des risques, du potentiel de création de valeur et des indicateurs de performance. Une évaluation et une consolidation aussi réalistes que possible de tous les facteurs essentiels aident à définir la stratégie future pour le bien immobilier.
Sihlcity se transforme en paradis hivernal
Pendant la période de Noël, Sihlcity plonge ses visiteurs dans une ambiance festive avec un Winter Wonderland inoubliable. Dès leur arrivée à l'Utoplatz, les visiteurs sont accueillis par un majestueux cerf de 7 mètres de haut, tandis que deux cerfs plus petits, de 3 mètres de haut, les saluent à la Kalanderplatz et dans le centre commercial.
Transformation d'un grand terrain
D'un bâtiment à un quartier Le site de l'ancienne teinturerie de Bâle a toujours été propice aux développements innovants. Sous la direction de son propriétaire, Swiss Prime Site Immobilien AG, le quartier connaît depuis 2016 une nouvelle transformation. En octobre 2017, Swiss Prime Site a décidé de regrouper les anciens bâtiments séparés du centre commercial, de l'hôtel et du parc scientifique sous la marque ombrelle Stücki Park. En collaboration avec Wincasa, un plan d'utilisation a été élabor
Immeuble de bureaux représentatif dans le 6e arrondissement
Cette maison de ville prestigieuse, construite en 1904, est située dans une rue centrale du quartier universitaire de Zurich. La propriété a été entièrement rénovée en 1995 et est actuellement entièrement louée. Grâce à son vaste réseau, Wincasa a pu trouver l'acheteur idéal pour cette propriété.
Escherpark : 127 appartements urbains modernes
Le complexe résidentiel durable Escherpark est situé dans le quartier attrayant d'Enge à Zurich, non loin du parc Rieterpark, source d'inspiration. Il se compose de onze complexes immobiliers et comprend 127 appartements urbains modernes dans un cadre verdoyant.
La recette du succès pour les investisseurs immobiliers
La semaine intensive « Real Estate Summer School 2016 », organisée par l'Institut für Finanzdienstleistungen Zug IFZ (Institut des services financiers de Zoug) de la Haute école de Lucerne, transmet de manière ciblée et pratique les connaissances spécialisées nécessaires pour identifier et réaliser les potentiels de rendement des investissements immobiliers.
Les pop-up stores, un nouveau format
De nouveaux concepts à valeur ajoutée En raison de la forte concurrence, il est important pour un centre commercial de se démarquer de la masse grâce à des idées innovantes et d'offrir une valeur ajoutée à ses clients. C'est ce qu'a réussi à faire Sihlcity avec son pop-up store. Un appel d'offres a été lancé afin de trouver des entreprises créatives et uniques qui pourraient occuper un espace commercial pendant quatre mois. Sur une centaine de candidatures, trois jeunes entreprises ont finalemen
Un vent nouveau souffle sur le Grütpark
Les exigences envers les centres commerciaux sont élevées et ne cessent d'augmenter. Fin 2014, un locataire important a quitté le centre commercial Grütpark à Regensdorf. La direction du centre, Wincasa, a relevé le défi de repositionner avec succès le Grütpark pour l'avenir.
Parc d'activités Modulis
Optimisation des coûts grâce à la prise en compte du cycle de vie et à la gestion des installations pendant la planification et la construction
Vente d'un bien immobilier industriel à fort potentiel de développement
Wincasa AG a été mandatée en exclusivité pour la vente d'un bien immobilier industriel comprenant un grand hangar à Volketswil. Ce bien faisait partie d'un portefeuille de plusieurs immeubles vacants.
Vente de biens immobiliers dans la région de Zoug et Zurich
Le portefeuille Cantata comprend plusieurs biens immobiliers à usage commercial dans les régions de Zurich et Zoug. Un bien immobilier logistique d'une surface utile d'environ 19 000 m² est situé à proximité de l'autoroute A1 et se compose d'une aile logistique et d'une aile administrative. Le portefeuille comprend également un bien immobilier administratif et commercial d'une surface utile d'environ 13 000 m².
Le paradis des enfants « Minicity » à Sihlcity
En raison de la concurrence croissante du tourisme d'achat et du shopping en ligne, il est d'autant plus important de pouvoir offrir aux visiteurs une valeur ajoutée.
Rénovation complète selon la norme Minergie au Tödihof
Rénovation d'immeubles existants Les propriétaires ont chargé la société fiduciaire Wincasa de rénover cet immeuble vieux de 35 ans, qui était resté en grande partie dans son état d'origine.
Gestion des biens immobiliers dits « dormants »
Pour les entreprises clientes qui se demandent comment gérer les biens immobiliers non nécessaires à leur activité, il est souvent très utile d'engager un dialogue stratégique afin de définir une stratégie de gestion des biens immobiliers non nécessaires à l'activité. Notre équipe Corporate Services peut vous aider dans ce domaine.
Rafraîchissement du City Bernina
En collaboration avec le propriétaire AXA Leben AG, Wincasa a pu procéder à un léger rafraîchissement de l'immeuble commercial et résidentiel « City Bernina » situé dans la Schaffhauserstrasse à Zurich-Oerlikon.
Vente de deux immeubles collectifs
Construits en 1984, ces deux immeubles collectifs comprennent au total 30 appartements et des surfaces commerciales au rez-de-chaussée. Ils sont situés au cœur du village de Birsfelden et sont très bien desservis.
Vente d'actions : analyse du potentiel pour une fixation du prix conforme au marché
Quels sont les facteurs à prendre en compte pour déterminer la fourchette de prix conforme au marché et l'indication de valeur lors de la vente d'une participation ? Comment évaluer le potentiel futur d'un portefeuille immobilier ? Et quels sont les indicateurs financiers qui ont une influence ? Notre équipe de spécialistes des services aux entreprises et du conseil en investissement vous aide à répondre à ces questions.
Des profils de rendement/risque personnalisés pour des décisions d'investissement fructueuses
Dans le domaine du conseil immobilier, nos spécialistes travaillent au cas par cas au sein d'équipes interdisciplinaires. Le conseil en investissement comprend également la mise en évidence des risques et opportunités financiers liés aux décisions d'investissement stratégiques.
Des baux durables grâce à une sélection des locataires adaptée à leurs besoins
Répondre aux besoins des locataires Le projet « Ecoplace » est un projet pilote de 35 appartements dans le domaine de « l'habitat durable et intelligent ». Dans le cadre des stratégies de commercialisation pour la première location, nous avons mis l'accent sur ces arguments clés de vente (USP) et avons répondu aux besoins des locataires cibles : visites individuelles, concept énergétique (mot-clé : « société à 2000 watts »), transmission d'informations via iPad.
Site Fehlmann
En tant que prestataire immobilier leader en Suisse, nous nous occupons de vos demandes de manière active et professionnelle, même pendant la phase d’exploitation. De la première location à la gestion, de l’assistance pratique au quotidien au conseil stratégique, Wincasa met à votre disposition une équipe interdisciplinaire composée de 700 professionnels de l’immobilier.
Marché hebdomadaire à Sihlcity
Le jeudi, c'est jour de marché à Sihlcity Afin de valoriser l'espace extérieur de Sihlcity et de le rendre plus attrayant, la direction du centre commercial a lancé un marché hebdomadaire.
Centre commercial et de loisirs La Praille
Nos spécialistes en gestion de centres commerciaux ont été impliqués dès le début dans la recherche d'une société d'exploitation appropriée pour le multiplexe et dans les négociations contractuelles qui ont suivi.
Prime Tower
En tant que prestataire immobilier leader en Suisse, nous sommes en mesure de gérer avec professionnalisme et compétence des projets clients de toute taille. Pour des projets très complexes tels que la Prime Tower, nous pouvons compter sur l'expertise de nos 700 professionnels de l'immobilier, que ce soit pour la conception et la planification, la construction et la réalisation, l'exploitation et l'utilisation, ou encore la revitalisation et la vente.
Centre commercial St. Jakob-Park
Les chances de succès des nouveaux projets de centres commerciaux dépendent fortement de leur emplacement, les meilleurs emplacements étant généralement déjà occupés. Nous voyons donc un grand potentiel dans la revitalisation, l'optimisation et le repositionnement stratégique des centres commerciaux existants. Nous tenons compte de cette situation grâce à une gestion active des centres.
Intégration du portefeuille SPS Immobilien AG
En tant que prestataire immobilier de premier plan, nous avons toujours les bonnes réponses aux questions relatives à la taxe sur la valeur ajoutée, même dans le cas de mandats importants et complexes tels que la reprise d'un portefeuille immobilier décrite ici. À la demande de SPS Immobilien AG, Wincasa était responsable de l'ensemble des services liés à la taxe sur la valeur ajoutée, y compris la collecte d'informations pertinentes sur plus de 100 biens immobiliers.
Éviter les vacances – concilier les intérêts du marché et ceux des locataires/bailleurs
Éviter les vacances – mais comment ? Les vacances sont l'ennemi d'une gestion de portefeuille immobilier durablement fructueuse. Grâce à une analyse précise du marché, des loyers et des locataires cibles, Letting Advisory a réussi à relouer un immeuble commercial de 960 m² situé au cœur du quartier bancaire de Zurich après une longue période de vacance.
Après une consultation fructueuse pour la location complète
Après un changement de propriétaire en 2012 de l'immeuble Clarahuus à Bâle, Wincasa s'est vu confier un mandat de conseil et de commercialisation portant sur 3 500 m² de surfaces de bureaux.
Une offre complète – de l'analyse à la conclusion du contrat
Une commercialisation adaptée aux besoins Idéalement situé à Zurich, directement sur la Kreuzplatz, l'immeuble à usage mixte de la Forchstrasse a été entièrement rénové. Letting Advisory de Wincasa a été chargé de commercialiser les 4 surfaces commerciales et les quelque 20 appartements. La situation initiale a été analysée et un concept de marketing adapté au groupe cible a été adopté en collaboration avec le propriétaire comme base pour la commercialisation.
Commercialisation d'espaces de bureaux
Après le départ d'un locataire unique, un immeuble d'environ 1 000 m² situé dans le centre-ville de Zurich était disponible à la location. L'équipe Letting Advisory de Wincasa a agi en tant que conseiller et agent commercial pour la location des espaces de bureaux.
Une commercialisation adaptée au groupe cible mène à un succès durable
Analyse transparente de la situation initiale Pour garantir le succès à long terme des projets immobiliers, il est essentiel de procéder à une évaluation transparente et aussi complète que possible de la situation initiale, y compris du recensement des surfaces . C'était précisément l'un de nos défis et, en même temps, l'un des facteurs de succès lors de la relocation d'un grand immeuble de bureaux à Zurich.
Complexe résidentiel Arnikawe
Nouveau complexe résidentiel haut de gamme Wincasa a été chargée de la réalisation et de la gestion du projet par le maître d'ouvrage.
YOND – une dimension supplémentaire
Aujourd'hui, les entreprises ont besoin de plus d'espace : les processus de travail, le nombre d'employés et les besoins en espace changent, souvent à très court terme. Déménager constamment n'est pas une option viable. En revanche, aménager des espaces de travail flexibles à un bon rapport qualité-prix l'est. C'est l'idée de YOND : offrir à chaque locataire exactement l'espace dont il a besoin.
Complexe résidentiel Escherpark
Développement durable du site Notre département Fiduciaire de maître d'ouvrage a été chargé d'organiser un concours d'offres globales pour le développement du site « Escherpark », d'une superficie d'environ 13 000 m². L'objectif de cette étude était de comparer les variantes « reconstruction » et « rénovation avec reconstruction partielle éventuelle », d'évaluer leurs opportunités et leurs risques, et de formuler une recommandation pour leur utilisation future.
Bluebox à Plan-les-Ouates
Environnement Ce bâtiment multifonctionnel est situé au cœur de la zone industrielle de Plan-les-Ouates (ZIPLO), entouré des grands noms de l'horlogerie et de l'industrie manufacturière.