Gérance immobilière
Chez nous, vos biens immobiliers sont dans les meilleures mains
En tant que prestataire immobilier leader en Suisse, nous nous occupons activement et professionnellement de vos biens immobiliers également pendant la phase d'exploitation. De l’assistance pratique au quotidien jusqu’au conseil stratégique, une équipe interdisciplinaire de professionnels de l’immobilier est volontiers à votre disposition chez Wincasa.
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« Avec Wincasa, nous avons trouvé un partenaire très consciencieux et compétent dans le domaine de la gestion commerciale des biens immobiliers. Les temps de réaction rapides et l’expertise dans la gérance des biens immobiliers spéciaux font partie des points forts de Wincasa. »
Biens immobiliers spéciaux
Nous sommes également le partenaire idéal pour la gestion de vos biens immobiliers spéciaux, tels que les hôtels, les résidences, les cliniques, les immeubles logistiques et les parcs aquatiques, ainsi que pour les offres spécifiques d'habitat pour les personnes âgées.
Nos experts immobiliers connaissent très bien les défis spécifiques de tels immeubles et sont à tout moment à votre disposition avec leurs expériences et leurs compétences.
L'évolution dynamique du marché des biens immobiliers spéciaux ainsi que l'importance croissante, reposant sur l'évolution démographique, du cadre de vie des seniors offrent d'intéressantes possibilités de portefeuille. Avec des collaboratrices et des collaborateurs qualifiés, un savoir technique spécifique, des processus efficients et des analyses pertinentes, nous sommes à votre disposition lors de la planification, la gérance et l'optimisation des biens immobiliers spéciaux.
Mise en valeur
Le positionnement et la location réussis de votre bien immobilier sont au cœur de notre gestion immobilière.
Dès la phase de développement du projet, nous vous conseillons sur les besoins du groupe cible, la disposition du plan d’ensemble ainsi que l’aménagement d’un nouveau bien immobilier, et nous élaborons une stratégie de mise en valeur adaptée au mandat.
Etant donné que nous disposons de ressources plurisectorielles, nous pouvons également proposer une combinaison de mise en valeur et de gérance si vous le souhaitez. Ainsi, vous bénéficiez d’un seul interlocuteur pour tous les services.
Il en résulte une expérience locataires positive ainsi qu’un suivi clients optimal, car les processus sont bien coordonnés et la communication est centralisée. Les demandes de location de logements et d’objets annexes sont traitées de manière transparente et simple via notre outil de candidatures en ligne. Toutes les parties impliquées profitent de ce processus numérique de commercialisation et de location avec intégration d’interfaces.
Aperçu de nos services de gestion immobilière :
- Conseils lors du développement du projet
- Analyses d’emplacement et de marché
- Évaluation du projet et analyse SWOT
- Recommandations en matière de loyers
- Concept de commercialisation adapté aux besoins
- Définition des groupes cibles
- Sélection des outils de commercialisation
- Approche active et ciblée des groupes cibles potentiels
- Visites et accompagnement des locataires intéressés
- Controlling et reporting
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Une expérience de location positive: de la décision d’attribution de l’appartement jusqu’au déménagement.
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Taxe sur la valeur ajoutée – axée sur la pratique
Nos spécialistes en matière de TVA vous soutiennent professionnellement lors de la réalisation de faits complexes assujettis à la TVA.
Outre la détermination des chiffres d'affaires pertinents pour la TVA, nous calculons les corrections de l'impôt préalable et optimisons votre cash-flow en récupérant l'impôt préalable dans le cadre de projets de construction exigeants. Nous vous conseillons pour l'optimisation de la TVA dans le cadre de changements de propriétaire ou de l'option de biens immobiliers. Nos spécialistes de la gestion immobilière ont une vue d'ensemble des prescriptions de plus en plus complexes en matière de TVA dans le domaine immobilier et évitent ainsi l'apparition de risques fiscaux. Nous vous accompagnons lors des contrôles fiscaux de l'Administration fédérale des contributions.
Libérez-vous de la problématique de la TVA ! Grâce à nos spécialistes internes, nous suivons dans son intégralité votre portefeuille immobilier. Il est mené et optimisé de manière transparente du point de vue de la TVA. C'est avec plaisir que nous vous expliquerons plus précisément nos prestations dans ce domaine.
Actualités & tendances
Le véritable tournant est encore à venir
Philipp Schoch aborde les thèmes de la croissance, de l'automatisation, de la proximité avec la clientèle et des opportunités sur le marché immobilier suisse.
Green City Zurich Manegg – Wincasa se charge de la commercialisation et de la gestion de la communauté immobilière
Greencity a vu le jour sur l'ancien site de Sihlpapier et compte aujourd'hui parmi les projets de développement urbain les plus emblématiques de la ville de Zurich. Treize bâtiments à l'architecture marquante composent un quartier à usage mixte réunissant logements, espaces de travail, services et offres ouvertes au public. Sa situation, entre densité urbaine, excellente desserte en S-Bahn et proximité de la nature, lui confère une identité unique au sein de la ville.
Plus d'espace habitable grâce à la rénovation : 10 appartements deviennent 17
Avec le démarrage des travaux en mai 2026, un projet de rénovation complète et d’extension d’un immeuble résidentiel situé sur la Hottingerstrasse à Zurich a été lancé. Mandatée par la propriété, Wincasa assure la représentation du maître d’ouvrage et accompagne le projet depuis sa phase de développement jusqu’à sa réalisation, y compris jusqu’à la première mise en location.
Qualité des données dans la gestion immobilière
Fondement de la transparence, de la création de valeur et de la pérennité du marché immobilier suisse, Matthias Fromm, Niklas Naehrig, Wincasa
Un site de bureaux dans le quartier de la Lorraine à Berne sera rénové – Wincasa assure la commercialisation et l’exploitation
Au Dammweg 9 à Berne, l’actuelle maison des médias ne sera plus exploitée en tant que telle. Dans le cadre d’une rénovation complète, l’immeuble fera l’objet d’un repositionnement stratégique.
Nouvelle loi sur l’électricité : comment maintenir la rentabilité des installations photovoltaïques existantes
Avec l’introduction progressive de la nouvelle loi sur l’électricité en 2025 et 2026, la Suisse pose les bases d’un système énergétique décentralisé, durable et respectueux du climat. L’objectif est de renforcer la sécurité d’approvisionnement, d’accélérer le développement des énergies renouvelables et de promouvoir l’autoconsommation locale. Pour les propriétaires immobiliers et les investisseurs, cette évolution ouvre de nouvelles opportunités, mais comporte également des risques – en particulier pour les installations photovoltaïques (PV) existantes.
Première mise en location de biens résidentiels avec vision à long terme – structurée, proche du marché et efficace
La première mise en location de projets de construction neuve et de rénovation pose les bases du succès à long terme d’un bien résidentiel – tant pour les propriétaires que pour les futurs locataires. Sonia Ceriani, Responsable Leasing Services & Commercialisation Résidentielle chez Wincasa, explique comment une stratégie définie en amont, une commercialisation globale, des processus clairs et un accompagnement personnalisé permettent d’atteindre une mise en location complète, dans les délais.
Wincasa renforce sa direction : Boris Schlaeppi prend la tête du secteur Construction Management
Boris Schlaeppi prendra, au 1er août 2026, la direction du secteur Construction Management et rejoindra la direction de Wincasa. Il succède à Franco Pelizza, qui a assuré la fonction ad interim et qui poursuit son activité au sein de l’entreprise en tant que responsable régional Construction Est/Centre.