Les biens immobiliers sont notre compétence principale et notre passion
À propos de Wincasa
En tant que prestataire immobilier intégral leader en Suisse, nous proposons à nos clients une large gamme de services tout au long du cycle de vie des biens immobiliers. A cette occasion, l’accent est mis sur la valeur ajoutée pour nos clients, qu’ils soient locataires, propriétaires ou collaborateurs potentiels.
Nous trouvons la solution optimale à vos besoins.
Situation au 31 décembre 2025
Wincasa en chiffres
0
Collaboratrices et collaborateurs
0 Mia
Assets under Management (CHF)
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Objets gérés
Le client au centre
Chez nous, le client est au centre des préoccupations. Nous ne sommes pas uniquement un prestataire immobilier pour nos clients, mais aussi un partenaire, un conseiller et un chercheur de solutions. Nous donnons des conseils professionnels, utilisons nos ressources pour trouver la meilleure solution possible et veillons à offrir une valeur ajoutée au client.
Nous évoluons avec le temps
Le monde immobilier évolue radicalement, nous suivons la cadence. Les innovations dans le domaine numérique continueront sans cesse à modifier les processus commerciaux. L’ensemble des processus de commercialisation et de courtage sont déjà fortement numérisés. Nos spécialistes y voient une opportunité et travaillent quotidiennement à la conception d’innovations techniques et à l’accélération de la transformation numérique.
Des services complets
Wincasa propose des services complets tout au long du cycle de vie d'un bien immobilier, notamment la gestion, la gestion de projets de construction, le conseil immobilier, les solutions durables et la gestion communautaire. L'entreprise mise sur les innovations numériques et les concepts individuels pour les biens à usage résidentiel, commercial et mixte.
Informations de contact
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Votre valeur ajoutée: le bon partenaire pour chaque projet
- En tant que leader reconnu du marché, nous nous engageons à fournir des services du plus haut niveau de qualité et de sécurité.
- Vous profitez de notre savoir-faire global et de la collaboration interdisciplinaire de nos experts tout au long du cycle de vie des biens immobiliers
- Présence nationale et savoir-faire local ne font qu’un chez nous
- En tant qu'unité indépendante au sein de la division Service Solutions d'Implenia
- Avec streamnow comme filiale, Wincasa dispose d'une entreprise PropTech interne
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Le développement durable chez Wincasa
Chez Wincasa, nous sommes persuadés qu'un succès commercial à long terme ne peut être atteint que par des actions durables. Le développement durable est souvent considéré uniquement sous l'angle écologique. Mais cela ne suffit pas si nous nous occupons seulement de l'aspect du respect de l'environnement.
Propriétaire de Wincasa
Wincasa appartient à Implenia depuis 2023.
Leader suisse de la prestation de services dans les domaines de la construction et de l’immobilier, Implenia développe et réalise des espaces de vie, des univers de travail et des infrastructures pour les générations futures en Suisse et en Allemagne. Sur d’autres marchés, Implenia propose en outre des activités de construction de tunnels ainsi que des projets d’infrastructure connexes. Grâce à son large spectre d’activités ainsi qu’à l’expertise de ses spécialistes, le Groupe réalise des projets complexes de grande envergure et accompagne ses clients sur l’ensemble du cycle de vie de leurs ouvrages.
26.08.2026 · Construction Management
De la planification à l’emménagement : Tribschen II à Lucerne
Avec Tribschen II, de nouveaux logements et surfaces commerciales ont vu le jour dans un emplacement privilégié de la ville de Lucerne. Depuis les premières étapes de planification jusqu’à la mise en exploitation, Wincasa accompagne ce projet de la Swiss Prime Fondation de placement. Après avoir assuré la représentation du maître d’ouvrage tout au long de sa réalisation, l’entreprise prend désormais également en charge la gestion de l’immeuble. Pour Wincasa, ce projet de longue haleine passe ainsi sans transition de la phase de construction à celle de l’exploitation.
De la planification à l’immeuble achevé
Dans le cadre de son mandat du Construction Management, Wincasa a assuré la représentation du maître d’ouvrage et accompagné le développement du projet Tribschen II, depuis la phase de planification jusqu’à sa réalisation. L’accompagnement comprenait notamment la procédure d’autorisation de construire,l’appel d’offres pour l’entreprise totale ainsi que la démolition préalable d’un bâtiment existant.
« Nous avons accompagné Tribschen II pendant plusieurs années et à travers des phases de projet très diverses. Voir aujourd’hui cet immeuble achevé constitue une grande satisfaction. Il est aussi très réjouissant de savoir que Wincasa continuera d’accompagner le site dans le cadre de sa gestion », souligne Peter Quinger, chef de projet senior en représentation du maître d’ouvrage chez Wincasa.
Le projet a donné naissance à une construction hybride en bois comprenant 89 logements et différentes surfaces commerciales, dont l’une est occupée par Lidl. Les généreuses coursives constituent l’une des particularités architecturales du bâtiment : elles permettent de créer des espaces privatifs devant les logements, équipés de bancs, tout en favorisant les rencontres et les échanges entre les habitantes et habitants. Une terrasse commune sur le toit vient complèter l’ensemble.
Le 31 juillet 2026, l’immeuble a été remis par l’entreprise totale à l’équipe en charge de sa gestion. Initialement prévu au 1er septembre 2026, l’emménagement a pu débuter en avance, dès le 11 août 2026.
Environ 80 remises de logements en quatre jours
Une phase particulièrement intense commence ainsi pour l’équipe de gestion : environ 80 logements sont déjà loués. Les remises des clés sont organisées sur quatre jours, avec la mobilisation quotidienne de sept collaboratrices et collaborateurs de Wincasa.
Au-delà de la remise des logements, l’équipe coordonne également l’ensemble des emménagements. Chaque locataire bénéficie d’un rendez-vous individuel pour la remise de son appartement ainsi que d’un créneau dédié de deux à quatre heures pour son déménagement, selon la taille de son logement. Cette organisation permet de répartir efficacement les arrivées et de garantir un déroulement fluide des emménagements.
« La première mise en exploitation d’un immeuble d’environ 80 logements est un véritable travail d’équipe qui exige une préparation minutieuse. Nous nous réjouissons d’accueillir personnellement les nouvelles habitantes et les nouveaux habitants et d’accompagner Tribschen II vers son exploitation régulière », explique Evelyne Pfyl, responsable spécialisée en gestion immobilière chez Wincasa.
Wincasa connaît déjà bien le quartier
Tribschen II s’inscrit dans la continuité d’un développement que Wincasa connaît déjà bien. L’entreprise avait en effet déjà accompagné la construction de Tribschen I. Lancé en 2020, ce projet comprend environ 160 logements ainsi que des surfaces commerciales, dont une Migros. Aujourd’hui encore, Wincasa en assure la gestion.
Avec ses 89 logements et ses surfaces commerciales, Tribschen II vient désormais compléter cetensemble immobilier. Des logements modernes, une situationprivilégiée au coeur de la ville de Lucerne, des commerces de proximité et ses espaces communs attrayants en font un lieu de vie attractif. Cet intérêt se reflète déjà dans le succès de la commercialisation : avant même la date officielle d’emménagement, la grande majorité des logements avait trouvé preneur.
Pour Wincasa, la boucle est ainsi bouclée .Dela représentation du maître d’ouvrage durant les phases de planification et de réalisation jusqu’à la première mise en exploitation, puis à la gestion à long terme de l’immeuble, les équipes ont apporté leur expertise à chaque étape du projet.Une collaboration étroite entre de nombreux acteurs, tant du côté de Wincasa que de celui du propriétaire, ont contribué de manière déterminante au succès du projet au fil de ses différentes phases. Les connaissances acquises durant la réalisation de l’immeuble peuvent ainsi être directement mises à profit dans son exploitation quotidienne. Nous remercions chaleureusement le propriétaire pour sa confiance de longue date et pour ce partenariat constructif.
