Riferimenti
Livique – nuovo flagship store nella vecchia tipografia di Winterthur
SPSS Investment Fund Commercial (IFC) era alla ricerca di un nuovo utilizzo adeguato per circa 5000 m² di superficie commerciale nell’ex tipografia di Winterthur. Wincasa ha sviluppato un concetto di utilizzo, ha individuato l’idoneità per un negozio di mobili e ha raccomandato Livique come locatario ideale. Oggi la nuova sede è uno dei più grandi negozi Livique della Svizzera orientale e dell’area metropolitana di Zurigo.
Ristrutturazione e riorganizzazione di un edificio storico
L'edificio situato al numero 33-35-37 del Faubourg de l'Hôpital, costruito nel 1937, è stato completamente ristrutturato per migliorarne il comfort abitativo, la fruibilità e l'integrazione nel paesaggio urbano di Neuchâtel. Nell'ambito di questo progetto, l'edificio storico è stato ristrutturato e ora soddisfa le esigenze attuali degli inquilini e i requisiti ambientali vigenti.
Dalla Torre Rossa alla «Turm Areal Winterthur»
In futuro, la Torre Rossa e gli edifici circostanti nel quartiere di Winterthur saranno accomunati da qualcosa di più della loro caratteristica facciata in mattoni rossi. Il Mixed-Use Site Management di Wincasa, leader in Svizzera nei servizi immobiliari integrati, ha in programma di dare ulteriore slancio all'area con il nome di «Turm Areal Winterthur». La ristrutturazione del «Turm Areal Winterthur» è un progetto congiunto di Wincasa e Swiss Prime Site Immobilien AG, proprietaria degli immobil
Utilizzo temporaneo anziché abbandono nel centro di Zurigo
Dopo la disdetta di un inquilino, era prevedibile un periodo di sfitto temporaneo per l'immobile situato nella Steinmühlenplatz, nel centro di Zurigo. Quando è diventato improbabile trovare un nuovo inquilino, la proprietaria e Wincasa Center Management hanno deciso di affittare lo spazio come pop-up store. Dopo aver valutato diverse opzioni, durante l'estate è stato deciso di stipulare un contratto con VeloLoft. Questo contratto era improntato al principio del win-win.
Ristrutturazione e riconversione dell'ex ufficio postale principale
Con l'annuncio da parte della Posta Svizzera della chiusura della sua sede centrale e ricca di tradizione nella Postplatz di Coira, si è posto anche il problema del futuro utilizzo dell'edificio, posto sotto tutela monumentale.
Casa del costruttore sullo Zürichberg
Le case dei costruttori zurighesi caratterizzano ancora oggi l'aspetto urbanistico di alcuni quartieri residenziali della città sulla Limmat, come ad esempio Fluntern. Dopo la demolizione delle fortificazioni barocche, sono state costruite in gran numero sulle aree liberate al confine tra la città e la campagna. Costruite a partire dalla metà del XIX secolo su progetti di architetti sconosciuti, sono testimoni della prosperità e della crescita della città in quel periodo.
FlexOffice Zurigo
Il posto di lavoro del futuro esiste già oggi. Dal mese di aprile 2019, al primo piano dell'ex Fraumünsterpost di Zurigo si trova il FlexOffice Fraumünster. Su una superficie di 1200 m2, start-up, PMI e team di grandi aziende lavorano fianco a fianco in uffici luminosi. Che la vostra azienda abbia 5, 20 o 50 dipendenti, FlexOffice, la start-up svizzera specializzata in uffici, offre spazi e condizioni adatti a tutte le esigenze aziendali.
Progetto gastronomico in posizione privilegiata a Sihlcity
Nell'ottobre 2018 Yalda ha inaugurato un nuovissimo concept gastronomico a Sihlcity. Situato in una posizione privilegiata, il ristorante convince con i suoi piatti orientali che è possibile comporre autonomamente dal buffet freddo e caldo. Con un tocco da Mille e una notte, il locale è il luogo ideale per sfuggire alla routine quotidiana.
Centro Riantbosson
Wincasa Construction & Facility Management vi assiste con servizi completi: dalla pianificazione strategica delle operazioni all'assistenza nella progettazione, fino alla realizzazione e alla messa in funzione del vostro immobile.
10 anni di Shopping Arena San Gallo
Negli ultimi anni, lo Shopping Arena è diventato un polo di attrazione per tutte le fasce d'età, un luogo in cui lo shopping e il tempo libero si fondono perfettamente. Un mix variegato di negozi, composto da 60 marchi internazionali e regionali, unito a un'offerta di parcheggi attraente e a una posizione ottimale, attira ogni anno oltre quattro milioni di visitatori.
Il nuovo Motel One: dall'ufficio all'hotel
Strategia Motel One Elevati standard qualitativi in termini di prodotto e design, combinati con location eccellenti e prezzi molto interessanti. Alla base del successo dell'azienda vi sono la soddisfazione dei dipendenti e degli ospiti, che sono al centro della filosofia aziendale di Motel One.
Eiger+: dall'idea del direttore della banca all'apertura del negozio Eigerness
Il 18 dicembre 2014 l'Eiger+ ha aperto i battenti nel centro del villaggio di Grindelwald. La posizione centrale con i suoi spazi esterni rinnovati e il nuovo parco giochi lo rendono un luogo di incontro che invita a soffermarsi. Il centro del villaggio acquista così un nuovo valore e diventa notevolmente più attraente sia per la popolazione locale che per i turisti.
Hyperion Hotel Basel – Ristrutturazione di successo in tempi record
Hyperion: un nuovo concetto alberghiero per Basilea Il cambio di nome dell'ex Ramada Hotel nella Messeturm di Basilea in Hyperion Hotel Basel è stato accompagnato da un riorientamento concettuale della struttura e da profondi interventi di modernizzazione.
Riapertura di successo dopo la ristrutturazione
Nuovo concetto di grandi superfici per il Gais Center di Aarau Dopo una fase di ristrutturazione durata sei mesi, alla fine di ottobre il Gais Center di Aarau ha riaperto i battenti con un mix di nuovi inquilini e tutti gli spazi affittati. L'ampliamento dell'offerta fa parte del riposizionamento elaborato e attuato da Wincasa in collaborazione con la proprietaria Credit Suisse Fondazione d'investimento RES Commercial.
Ristrutturazione esterna/interna Fierzgasse
Gli immobili esistenti acquisiscono importanza Dal punto di vista del ciclo di vita di un immobile, consigliamo a molti investitori di prestare maggiore attenzione ai propri immobili esistenti. Proprio nel settore della ristrutturazione, della modernizzazione e della rivitalizzazione assistiamo a tassi di crescita significativi, che continueranno ad aumentare notevolmente anche in futuro rispetto alle nuove costruzioni.
Bel-Air Losanna - Commercializzazione di spazi commerciali e uffici
Dopo una ristrutturazione totale, a Losanna, in uno dei primi grattacieli della Svizzera, erano disponibili 8.355 m² di superficie commerciale e uffici. Il servizio di consulenza locativa di Wincasa è stato incaricato dai proprietari come consulente e agente di commercializzazione per la locazione degli spazi.
Processo di ricerca coronato da successo nella vendita di un immobile ad uso industriale
Un utilizzo industriale pluridecennale e orientato alle esigenze specifiche del proprietario rende un immobile unico nel suo genere. Individuare potenziali alternative di utilizzo dell'immobile è fondamentale per attirare potenziali investitori. Il team interdisciplinare incaricato della transazione riveste un ruolo particolarmente importante nella preparazione della “documentazione di vendita”.
Edificio adibito a uffici Weinbergli
L'edificio adibito a uffici a Lucerna fa parte di un ex complesso delle PTT, è stato poi utilizzato da Swisscom e successivamente rilevato da Swiss Prime Site. Oggi l'immobile è utilizzato da circa 20 inquilini. Dopo 25 anni di attività, molti impianti tecnici e parti della facciata avevano raggiunto la fine del loro ciclo di vita. Nell'ambito di un progetto globale, questi impianti sono stati rinnovati in modo sostenibile nel 2015-2016.
Edificio per uffici Platform
L'immobile ad uso ufficio, costruito nel 1984, si trova nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria di Zugo, in un quartiere commerciale e residenziale, e comprende circa 3.500 m² di superficie ad uso ufficio e 61 posti auto. A causa dello stato di obsolescenza dell'immobile e del crescente numero di locali sfitti, da gennaio a dicembre 2014 sono stati effettuati lavori di ristrutturazione e ammodernamento. L'obiettivo degli specialisti di Wincasa era quello di riposizionare l'edificio
Commercializzazione di successo di immobili commerciali, industriali e residenziali
Il servizio di consulenza locativa di Wincasa è stato incaricato dai proprietari come consulente e agente di commercializzazione per la locazione di un edificio residenziale e commerciale a Zurigo Oerlikon. Dopo il completamento della nuova costruzione sostitutiva, erano disponibili 17 appartamenti e 1.288 m² di superficie commerciale e uffici.
Scoprire. Rilassarsi. Vivere.
Il complesso residenziale Brüelpark si trova nel fiorente comune di Spreitenbach, non lontano dal centro commerciale Shoppi Tivoli e dal negozio di arredamento Ikea. Comprende 69 moderni appartamenti in affitto immersi in un tranquillo quartiere residenziale. Il team di consulenza locativa di Wincasa è stato incaricato dall'istituto di previdenza Profond della prima locazione.
Oggetto Business Plan & processo di sondaggio Proprietà dell'operatore Baden
Il cambio di destinazione d'uso di un immobile richiede, da un lato, una conoscenza approfondita degli effetti sulla performance e, dall'altro, una comprensione adeguata al mercato dei potenziali locatari. Il business plan dell'immobile combina questi elementi e fornisce così un quadro oggettivo e realistico della fattibilità delle alternative d'azione.
LOKwerk Winterthur
Crescita del portafoglio senza consumo di terreni coltivabili Secondo l'ultima revisione della legge sulla pianificazione del territorio, occorre porre fine alla dispersione insediativa e contenere il consumo di suolo in Svizzera. La densificazione delle aree insediative esistenti attraverso lo sfruttamento del potenziale disponibile assume quindi un'importanza sempre maggiore.
Analisi cartografica delle migliori ubicazioni in base alla superficie degli uffici
Nel progetto curato da Wincasa Research & Strategy, gli specialisti hanno elaborato per il cliente un benchmarking completo: confronto tra i valori caratteristici dell'immobile e gli indici del mercato immobiliare e gli indici del portafoglio Wincasa.
Oggetto Business Plan Immobile residenziale a Bulle
Prima di procedere all'investimento nel proprio portafoglio, è opportuno valutare opportunità e rischi, potenziale di creazione di valore e indicatori di performance. Una valutazione il più possibile realistica e il consolidamento di tutti i fattori essenziali aiutano a definire la strategia futura relativa agli immobili.
Sihlcity diventa un paese delle meraviglie invernale
Durante il periodo natalizio, Sihlcity crea un'atmosfera festosa per i suoi visitatori con un indimenticabile paese delle meraviglie invernale. Già alla Utoplatz i visitatori vengono accolti da un maestoso cervo alto 7 metri, mentre due cervi più piccoli, alti tre metri, salutano alla Kalanderplatz e nel centro commerciale.
Trasformazione di un'ampia area
Da immobile a complesso Il complesso dell'ex tintoria di Basilea è da sempre un luogo ideale per sviluppi innovativi. Sotto la direzione della proprietaria Swiss Prime Site Immobilien AG, dal 2016 il complesso sta vivendo una nuova trasformazione. Nell'ottobre 2017 Swiss Prime Site ha deciso di riunire sotto il marchio ombrello Stücki Park gli immobili precedentemente separati del centro commerciale, dell'hotel e del parco scientifico. In collaborazione con Wincasa è stato elaborato un piano di
Immobile ad uso ufficio di prestigio nel distretto 6
La prestigiosa casa di città, costruita nel 1904, si trova in una strada centrale nel quartiere universitario di Zurigo. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 1995 ed è attualmente interamente affittato. Grazie alla sua vasta rete, Wincasa è riuscita a trovare l'acquirente giusto per l'immobile.
Escherpark: 127 moderni appartamenti urbani
Il complesso residenziale sostenibile Escherpark si trova nell'attraente quartiere Enge di Zurigo, non lontano dall'ispirazionale Rieterpark. È composto da undici complessi residenziali e comprende 127 moderni appartamenti urbani immersi nel verde.
La ricetta del successo per gli investitori immobiliari
La settimana intensiva «Real Estate Summer School 2016», organizzata dall'Istituto per i servizi finanziari IFZ dell'Università di Lucerna, trasmette in modo mirato e pratico le conoscenze specialistiche necessarie per riconoscere e realizzare il potenziale di rendimento degli investimenti immobiliari.
I pop-up store come nuovo formato
Nuovi concetti con valore aggiunto A causa della forte concorrenza, è importante che i centri commerciali si differenzino dalla massa con idee innovative e offrano ai clienti un valore aggiunto. Sihlcity ci è riuscita con il pop-up store. Tramite un bando di concorso sono state cercate aziende creative e uniche che potessero occupare uno spazio commerciale per quattro mesi. Tra circa 100 candidature, alla fine hanno vinto tre giovani aziende.
Una ventata di novità al Grütpark
I requisiti richiesti a un centro commerciale sono elevati e in costante aumento. Alla fine del 2014 un importante locatario ha lasciato il centro commerciale Grütpark a Regensdorf. Il centro di gestione di Wincasa ha raccolto la sfida di riposizionare con successo il Grütpark per il futuro.
Modulis Businesspark
Ottimizzazione dei costi grazie alla considerazione del ciclo di vita e alla gestione delle strutture (FM) durante la fase di progettazione e costruzione
Vendita di un immobile industriale con potenziale di sviluppo
Wincasa AG ha ricevuto l'incarico esclusivo di vendere un immobile industriale con un grande capannone a Volketswil. L'immobile faceva parte di un portafoglio di diversi immobili sfitti.
Vendita di immobili nella zona di Zugo e Zurigo
Il portafoglio Cantata comprende diversi immobili ad uso commerciale nella zona di Zurigo e Zugo. Un immobile logistico con una superficie utile di circa 19 000 m² si trova vicino all'autostrada A1 ed è composto da un'ala logistica e un'ala adibita a uffici. Il portafoglio comprende anche un immobile ad uso ufficio e commerciale con una superficie utile di circa 13 000 m².
Il paradiso dei bambini «Minicity» a Sihlcity
A causa della crescente concorrenza del turismo dello shopping e dello shopping online, è ancora più importante offrire ai visitatori un valore aggiunto.
Ristrutturazione completa secondo lo standard Minergie nel Tödihof
Ristrutturazione di immobili esistenti La proprietà ha incaricato la società fiduciaria di Wincasa di ristrutturare l'immobile di 35 anni, che era stato in gran parte lasciato nel suo stato originale.
Gestione dei cosiddetti immobili “inutilizzati”
Per i clienti aziendali che devono affrontare questioni relative alla gestione degli immobili non necessari all'attività aziendale, è spesso molto utile avviare un dialogo strategico finalizzato alla formulazione di una strategia per la gestione dei beni immobili non necessari all'attività aziendale. Il nostro team Corporate Services può fornire assistenza in tal senso.
Rinnovamento City Bernina
In collaborazione con il proprietario AXA Leben AG, Wincasa ha potuto sottoporre a un leggero rinnovamento l'immobile commerciale e residenziale «City Bernina» situato nella Schaffhauserstrasse a Zurigo-Oerlikon.
Vendita di due condomini
I due condomini, costruiti nel 1984, comprendono complessivamente 30 appartamenti e locali commerciali al piano terra. Gli edifici sono situati nel centro del paese di Birsfelden e sono molto ben collegati.
Vendita di azioni: analisi del potenziale per una determinazione del prezzo in linea con il mercato
Quali fattori devono essere presi in considerazione nella determinazione della fascia di prezzo in linea con il mercato e dell'indicazione di valore nella vendita di una quota azionaria? Come si valuta il potenziale futuro di un portafoglio immobiliare? E quali indicatori finanziari hanno un'influenza? Il nostro team di specialisti dei servizi aziendali e della consulenza in materia di investimenti è a vostra disposizione per rispondere a queste domande.
Profili di rendimento/rischio personalizzati per decisioni di investimento di successo
Nella consulenza immobiliare, i nostri specialisti lavorano in team interdisciplinari su base caso per caso. La consulenza in materia di investimenti comprende anche l'individuazione dei rischi e delle opportunità finanziarie nelle decisioni di investimento strategiche.
Contratti di locazione sostenibili grazie alla selezione degli inquilini in base alle loro esigenze
Soddisfare le esigenze degli inquilini Il progetto “Ecoplace” è un progetto pilota che comprende 35 appartamenti nel settore dell'“abitare sostenibile e intelligente”. Nelle strategie di marketing per la prima locazione abbiamo prestato attenzione proprio a questi punti di forza (USP) e abbiamo soddisfatto le esigenze dei potenziali inquilini: visite individuali, concetto energetico (parola chiave: “società a 2000 watt”), trasmissione di informazioni tramite iPad.
Area Fehlmann
In qualità di leader svizzero nel settore dei servizi immobiliari, ci occupiamo in modo attivo e professionale delle vostre esigenze anche durante la fase operativa. Dalla prima locazione alla gestione, dall'assistenza pratica nella vita quotidiana alla consulenza strategica, Wincasa mette a vostra disposizione un team interdisciplinare composto da 700 professionisti del settore immobiliare.
Mercato settimanale a Sihlcity
Il giovedì è giorno di mercato a Sihlcity Per valorizzare l'area esterna di Sihlcity e renderla più attraente, la direzione del centro commerciale ha lanciato un mercato settimanale.
Centro commerciale e ricreativo La Praille
I nostri specialisti nella gestione di centri commerciali sono stati coinvolti sin dall'inizio nella ricerca di una società di gestione adeguata per il multiplex e nelle successive trattative contrattuali.
Torre Prime
In qualità di leader svizzero nel settore dei servizi immobiliari, siamo in grado di gestire con professionalità e competenza progetti di qualsiasi dimensione per conto dei nostri clienti. Per immobili altamente complessi come la Prime Tower, possiamo avvalerci dell'esperienza dei nostri 700 professionisti del settore immobiliare per la progettazione e la pianificazione, la costruzione e la realizzazione, la gestione e l'utilizzo, nonché per la ristrutturazione e la vendita.
Centro commerciale St. Jakob-Park
Le possibilità di successo dei nuovi progetti di centri commerciali dipendono fortemente dalla loro ubicazione, poiché le aree migliori sono solitamente già occupate. Riteniamo quindi che la rivitalizzazione, l'ottimizzazione e il riposizionamento strategico dei centri commerciali esistenti offrano un grande potenziale. Teniamo conto di questa circostanza con una gestione attiva dei centri.
Integrazione del portafoglio SPS Immobilien AG
In qualità di fornitore leader di servizi immobiliari, abbiamo sempre le risposte giuste alle domande relative all'IVA, anche nel caso di mandati grandi e complessi come l'acquisizione di un portafoglio immobiliare qui descritta. Su incarico di SPS Immobilien AG, Wincasa è stata responsabile di tutti i servizi relativi all'IVA, compresa la raccolta di informazioni rilevanti su oltre 100 immobili.
Prevenire gli immobili sfitti – Conciliare gli interessi del mercato e degli inquilini/proprietari
Prevenire gli immobili sfitti – ma come? Gli immobili sfitti sono il nemico di una gestione immobiliare di successo a lungo termine. Grazie a un'analisi accurata del mercato, degli affitti e degli inquilini target, Letting Advisory è riuscita a riaffittare con successo un edificio commerciale di 960 m² nel cuore del quartiere finanziario di Zurigo dopo un lungo periodo di inutilizzo
Dopo una consulenza di successo per la locazione completa
A seguito del cambio di proprietà nel 2012 dell'immobile Clarahuus a Basilea, Wincasa è stata incaricata di fornire consulenza e commercializzare 3.500 m² di superfici ad uso ufficio.
Pacchetto completo – Dall'analisi alla stipula del contratto
Commercializzazione su misura In una posizione privilegiata a Zurigo, direttamente sulla Kreuzplatz, l'immobile ad uso misto sulla Forchstrasse è stato completamente ristrutturato. Letting Advisory di Wincasa è stata incaricata della commercializzazione dei 4 spazi commerciali e dei circa 20 appartamenti. È stata analizzata la situazione di partenza e, insieme al proprietario, è stato approvato un concetto di marketing adeguato al gruppo target come base per la commercializzazione.
Commercializzazione di superfici ad uso ufficio
Dopo il trasloco di un singolo inquilino, nel centro di Zurigo era disponibile per la locazione un immobile esistente di circa 1000 m². Il team di consulenza locativa di Wincasa ha agito in qualità di consulente e agente di commercializzazione per la locazione delle superfici ad uso ufficio.
Una commercializzazione mirata al gruppo target porta a un successo duraturo
Analisi trasparente della situazione iniziale Per il successo a lungo termine dei progetti immobiliari è fondamentale una valutazione trasparente e il più possibile completa della situazione iniziale, compresa la mappatura delle superfici . E proprio questo è stato uno dei nostri obiettivi e allo stesso tempo uno dei fattori di successo nella rilocazione di un grande immobile ad uso ufficio a Zurigo.
Complesso residenziale Arnikaweg
Nuovo complesso residenziale di alto livello Wincasa è stata incaricata dalla società fiduciaria del committente della realizzazione e della gestione dell'immobile.
YOND: una dimensione in più
Oggi le aziende hanno bisogno di più spazio: i processi lavorativi, il numero dei collaboratori e le esigenze in termini di spazio cambiano, spesso con breve preavviso. Traslocare continuamente non è un'opzione sostenibile. Lo è invece una progettazione flessibile degli spazi di lavoro con un buon rapporto qualità-prezzo. Questa è l'idea di YOND: offrire a ogni locatario esattamente lo spazio di cui ha bisogno.
Complesso residenziale Escherpark
Sviluppo sostenibile dell'area Il nostro reparto Fiduciario del committente è stato incaricato di organizzare un concorso di prestazioni globali TU per lo sviluppo dell'area «Escherpark», con una superficie di circa 13 000 m2. L'obiettivo dell'incarico di studio era quello di confrontare le varianti «nuova costruzione sostitutiva» e «ristrutturazione con possibile nuova costruzione parziale», valutare le opportunità e i rischi di ciascuna e formulare una raccomandazione per il futuro utilizzo.
Bluebox à Plan-les-Ouates
L'edificio multifunzionale si trova nel cuore della zona industriale di Plan-les-Ouates (ZIPLO), circondato dai grandi nomi dell'orologeria e dell'industria manifatturiera.