Gestione di immobili
Con noi la vostra proprietà è nelle mani migliori
In qualità di fornitore leader di servizi immobiliari in Svizzera, ci occupiamo attivamente e professionalmente del vostro immobile anche durante la fase operativa. Dal supporto pratico quotidiano alla consulenza strategica, il team interdisciplinare di professionisti immobiliari di Wincasa è a vostra disposizione.
Questo contenuto richiede il vostro consenso.
« In Wincasa abbiamo trovato un partner molto coscienzioso e professionalmente forte nel settore della gestione degli immobili commerciali. I tempi di risposta rapidi e la competenza nella gestione di immobili specializzati sono tra i punti di forza di Wincasa. »
Immobili speciali
Siamo anche il partner giusto per la gestione della vostra proprietà quando si tratta di proprietà speciali come hotel, residence, cliniche, proprietà logistiche e parchi acquatici, nonché di offerte specifiche per la terza età.
Il posizionamento e la locazione di successo della vostra proprietà sono al centro della nostra gestione immobiliare.
La continua evoluzione del mercato degli immobili speciali e l’importanza delle abitazioni per la terza età, visto lo sviluppo demografico della popolazione, offrono interessanti possibilità per quanto riguarda la nostra gamma di servizi. Con personale qualificato, competenze specifiche, processi efficienti ed analisi complete, vi assistiamo durante la fase di pianificazione, di gestione e di ottimizzazione dei vostri immobili speciali.
Prima locazione
Il posizionamento e la locazione di successo della vostra proprietà sono al centro della nostra gestione immobiliare.
Già nello sviluppo del progetto possiamo offrirle consulenza per le esigenze del gruppo target, la configurazione della pianta e l’ampliamento di un nuovo immobile e sviluppare una strategia per la prima locazione adeguata al mandato.
Dato che disponiamo di risorse trasversali, possiamo offrirle su richiesta anche una combinazione di prima locazione e gestione. In tal modo potrà rivolgersi a un unico referente per tutti i servizi.
Ne deriva un’esperienza di locazione positiva e un’assistenza ottimale del cliente, dato che i processi sono ben coordinati tra loro e la comunicazione avviene a livello centrale. Le candidature per appartamenti e locali accessori possono essere gestite facilmente e con trasparenza tramite il nostro strumento di candidatura online. Da questo processo di commercializzazione e locazione digitale con integrazione di interfaccia traggono profitto tutte le parti coinvolte.
I nostri servizi di gestione immobiliare in sintesi:
- consulenza per lo sviluppo del progetto
- analisi della sede e di mercato
- valutazione del progetto e analisi SWOT
- suggerimenti per le pigioni
- soluzione di commercializzazione adatta alle esigenze
- definizione dei gruppi target
- scelta dei mezzi di commercializzazione
- contatto attivo e mirato di potenziali gruppi target
- visite e assistenza a potenziali locatari
- controlling e reporting
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Un'esperienza positiva per l'inquilino, a partire dalla conferma dell'appartamento fino al trasloco.
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Imposta sul valore aggiunto - pratica.
I nostri specialisti in materia di IVA vi offrono un supporto professionale nella gestione di questioni IVA complesse.
Oltre a determinare le vendite rilevanti ai fini dell'IVA, calcoliamo le correzioni dell'imposta a monte e ottimizziamo il vostro flusso di cassa recuperando l'imposta a monte su progetti di costruzione complessi. Vi consigliamo sull'ottimizzazione dell'IVA in caso di cambi di proprietà o di opting out di immobili. I nostri specialisti in gestione immobiliare hanno una visione d'insieme delle sempre più complesse normative IVA nel settore immobiliare e prevengono così l'insorgere di rischi fiscali. Vi guidiamo nelle verifiche fiscali da parte dell'Amministrazione Federale delle Contribuzioni.
Sbarazzatevi del problema dell'IVA! Grazie ai nostri specialisti interni, il vostro portafoglio immobiliare viene gestito in modo olistico da noi e gestito e ottimizzato in modo trasparente in termini di IVA. Saremo lieti di illustrarvi in dettaglio i nostri servizi IVA.
News & Trends
“Un grande impatto nasce nel posto giusto”
Le superfici temporanee per promozioni ed eventi rivestono un ruolo importante nel posizionamento e nella valorizzazione degli immobili. Con la piattaforma PromoPoint, Wincasa raggruppa queste superfici a livello nazionale e le rende accessibili in modo digitale.
Wincasa rafforza la propria posizione di mercato grazie a nuovi mandati e partnership a lungo termine
Negli ultimi mesi Wincasa ha acquisito importanti mandati in tutte le regioni della Svizzera, tra cui il center management del Centro Serfontana in Ticino e la gestione dei crescenti portafogli immobiliari di Albin Kistler. Inoltre, sono stati rinnovati importanti mandati di gestione per circa CHF 15 miliardi di assets under management. Questi sviluppi confermano il solido posizionamento di Wincasa sul mercato, trasversalmente alle destinazioni d’uso e alle regioni, e dimostrano il valore aggiunto di servizi costantemente orientati alle esigenze di proprietari e utenti.
«Un grande impatto nasce nel posto giusto»
Intervista a Corina Salomon, Head of Community & Promotion Management, Wincasa. Le superfici temporanee per promozioni ed eventi rivestono un ruolo sempre più importante nel posizionamento e nella valorizzazione degli immobili. Allo stesso tempo, la loro commercializzazione è spesso frammentata e complessa. Con la piattaforma PromoPoint, Wincasa raggruppa queste superfici a livello nazionale e le rende accessibili in modo digitale. Nell’intervista, Corina Salomon, Head of Community & Promotion Management, spiega come è nata questa offerta, come funziona e quale valore aggiunto crea per proprietari, gestori e utilizzatori.
Wincasa si aggiudica il mandato di gestione immobiliare di PUBLICA
A partire dal 1° gennaio 2027, Wincasa assumerà la gestione completa dell’intero portafoglio immobiliare di PUBLICA, una delle maggiori casse pensioni della Svizzera. Wincasa, in qualità di Single Provider, assume la gestione completa del portafoglio – dalla gestione immobiliare ai servizi ESG, dal Construction Management fino alla tenuta della contabilità IVA degli impianti. PUBLICA ha conferito il mandato dopo una procedura di gara strutturata in diverse fasi, svolta con il supporto di POM+ Consulting AG.