Gestione della costruzione

I nostri servizi nella Construction Management puntano a individuare in modo completo gli obiettivi del suo investimento immobiliare a 360°, a creare basi decisionali efficaci e a garantire una gestione efficiente del progetto. Il successo comune si fonda su una base di fiducia. Non importa che sia una singola edificazione o lo sviluppo di un portafoglio completo: ci occupiamo ogni anno di diverse centinaia di progetti nel settore del Construction Management e siamo quindi il suo referente ideale.

In qualità di rappresentante di costruttori (BHV / RMO), ci occupiamo della gestione completa dei vostri progetti di costruzione o ristrutturazione. Ogni fase, dalla pianificazione al completamento, è sotto la nostra supervisione per garantire il raggiungimento dei vostri obiettivi in termini di qualità, budget e scadenze. Grazie alla competenza di Wincasa e all'ampia rete di partner fidati, siamo in grado di gestire il vostro progetto per vostro conto, rispettando i vostri desideri e le vostre linee guida. La nostra esperienza pluriennale nella gestione delle costruzioni e le qualità multidisciplinari dei nostri team ci permettono di prendere decisioni informate per garantire il vostro successo e la vostra soddisfazione. Senza che voi dobbiate preoccuparvi dei dettagli tecnici o amministrativi legati alla gestione del vostro progetto di costruzione.

In qualità di assistente del cliente (BHU/AMO), siamo al vostro fianco con aiuto e consulenza e vi accompagniamo in ogni fase del vostro progetto. Grazie alle nostre competenze tecniche, legali e finanziarie, non è più necessario essere un esperto di immobili per pianificare e realizzare progetti edilizi complessi. I nostri project manager vi aiuteranno a trovare le soluzioni più adatte e a selezionare i fornitori di servizi in grado di realizzare in modo ottimale le vostre idee e di rispondere in modo specifico alle vostre esigenze. Ci assicuriamo sempre che i vostri progetti siano pianificati in modo mirato attraverso un'efficace gestione della costruzione e che siano realizzati in modo puntuale ed economico. Wincasa garantisce la qualità definita insieme al cliente e consente una gestione efficiente e semplificata del progetto di costruzione, in modo che possiate concentrarvi completamente sugli aspetti strategici della realizzazione.

I nostri direttori dei lavori sono anche abili nell'intervenire per ripristinare il funzionamento del vostro immobile. Questo vale sia per i singoli edifici che per i parchi immobiliari. Mettiamo a vostra disposizione un referente esperto che organizza e gestisce le misure di costruzione. I nostri collaboratori possono analizzare il vostro immobile, descriverne le condizioni e presentare un piano di investimento.

Se affidate un progetto a un locatario o gli offrite i mezzi finanziari per la sua espansione, i nostri specialisti possono aiutarvi a monitorare la realizzazione professionalmente corretta e legalmente conforme del progetto nell'ambito di un mandato di controllo. In questo modo, teniamo sempre d'occhio il progetto nel suo complesso: durante la messa in funzione, ci assicuriamo che il progetto realizzato dall'inquilino si inserisca nell'immobile nel rispetto degli standard e del quadro normativo. 

In sintesi, collaborando con le nostre AVS, potrete delegare interamente la gestione del vostro progetto di costruzione a esperti del settore. Questo vi permette di seguire l'avanzamento del progetto in tutta tranquillità, sapendo che la gestione quotidiana è in buone mani. Con le nostre UBS, invece, il controllo rimane sempre in mano vostra, mentre noi vi forniamo il nostro supporto e validi consigli sugli aspetti più complessi della gestione dei lavori.

I nostri specialisti affrontano quotidianamente le varie sfide del ciclo di vita dell'immobile. Anche voi potrete beneficiare di questo scambio di esperienze nella progettazione e nella consulenza edilizia. Saremo lieti di supportarvi nell'ottimizzazione dei processi, nel diritto edilizio e nelle questioni fiscali. Poiché disponiamo di conoscenze specialistiche in ogni fase del ciclo immobiliare, siamo lieti di offrirvi anche servizi di facility management, marketing, gestione o center management:

• Rappresentanza del cliente nei confronti di terzi
• Organizzazione e gestione, amministrazione di progetti edilizi
  Nuove costruzioni, trasformazioni, ampliamenti, cambi di destinazione d'uso, ristrutturazioni - anche in fase di esercizio
• Gestione dei rischi di progetto (qualità, costi/finanziamenti, scadenze)
• Coordinamento di singoli progetti o pacchetti di progetti per conto del cliente
• Rappresentanza del cliente per progetti tecnici (HVAC E)
• Gestione delle misure di conservazione del valore e delle piccole ristrutturazioni
• Mandati di controllo (finanza / conformità legale)
• Gestione delle garanzie e dei difetti / specialista dei difetti
• Ottimizzazione di processi e progetti
• Creazione di standard, contratti e strumenti di progetto

Vi aiutiamo a mantenere una visione d'insieme. I nostri specialisti nel settore della rappresentanza dei proprietari di immobili sono il partner di riferimento competente in ogni fase della costruzione. Coordiniamo e supportiamo il vostro progetto di costruzione dalla A alla Z.

Saremo lieti di ascoltarvi construction@wincasa.ch