Dagli immobili alla comunità: l'approccio di Wincasa ai centri commerciali e siti misti

Ancoraggio locale e gestione su misura

Con 86 centri commerciali e 194 dipendenti, Wincasa è un attore importante nella gestione di aree ad uso misto. «Il nostro compito è quello di creare centri che offrano una gamma di attività complementari e coordinate», spiega Christian Chappuis, Real Estate Area Director. Ciò include la definizione di una strategia su misura per ogni sito, la gestione amministrativa, tecnica e locativa, nonché il marketing. Ogni sito è progettato per includere un'offerta equilibrata che spazia da negozi a servizi, ristoranti, uffici e talvolta anche alloggi. «Un centro medico, un supermercato o un parrucchiere non hanno le stesse esigenze. Il nostro compito è garantire una coesistenza armoniosa sia per gli inquilini che per la clientela”, spiega Raphaël Fevrier, Real Estate Site Manager nel team di Christian Chappuis.

A tal fine, i team di Wincasa effettuano analisi dettagliate delle esigenze del mercato, tenendo conto degli sviluppi dell'ambiente circostante, dei flussi di visitatori, delle tendenze di consumo e dell'ubicazione dei negozi esistenti. Philippe Schroff, responsabile regionale per la Svizzera romanda, spiega: «Ci impegniamo a radicarsi a livello locale, lavorando a stretto contatto con i comuni, i gruppi di imprese e le autorità. Il nostro obiettivo è integrare i progetti nel loro ambiente».

Lo sviluppo della comunità, una priorità per Wincasa

L'ancoraggio locale si ottiene anche attraverso la creazione di una comunità, che rappresenta una priorità strategica per Wincasa. I centri non sono concepiti solo come spazi commerciali, ma come spazi di vita in cui commercianti, clienti e vicini possono interagire e crescere insieme. Attraverso eventi e animazioni regolari, Wincasa trasforma i suoi centri commerciali e le aree ad uso misto in luoghi di incontro e scambio.

Il centro commerciale Signy Centre, vicino a Nyon, è un esempio di questo approccio: è animato da eventi locali come le partnership con il Paléo Festival, eventi sul tetto e laboratori per bambini. “Il nostro compito non si limita ad affittare spazi. Creiamo vere e proprie dinamiche di comunità”, spiega Christian Chappuis.

Dipendenti con profili diversi

Uno dei punti di forza di Wincasa è la diversità dei profili dei suoi collaboratori. Grazie alle loro diverse esperienze professionali e pratiche, i team hanno una profonda comprensione dei desideri dei proprietari, delle esigenze dei commercianti e delle aspettative dei clienti. Questa conoscenza permette di garantire un mix di inquilini adeguato e redditizio, promuovendo al contempo relazioni armoniose tra tutte le parti coinvolte.

Per Christian Chappuis, che prima di entrare in Wincasa ha fatto carriera nella vendita al dettaglio di prodotti alimentari, lo sviluppo professionale è un elemento chiave del DNA dell'azienda: «In Wincasa diamo una possibilità ai talenti. Molti dipendenti provengono da altri settori: vendita al dettaglio, marketing, ingegneria edile... Questa varietà di profili è un vero vantaggio. Arricchisce il nostro approccio e ci permette di offrire ai nostri clienti soluzioni innovative e su misura.

Un'azienda orientata al futuro

Integrando aspetti quali la mobilità, la sostenibilità e l'esperienza del cliente, Wincasa diventa un attore importante nella gestione di spazi ad uso misto. Che si tratti di partnership con le aziende di trasporto pubblico, dello sviluppo di nodi multimodali o dell'ottimizzazione energetica, il mercato immobiliare commerciale è in continua evoluzione e Wincasa vuole essere in prima linea in questi sviluppi, sviluppando progetti che soddisfino le crescenti aspettative di numerosi gruppi di interesse.

«Nulla è scolpito nella pietra, bisogna mettersi costantemente in discussione, essere innovativi e adattarsi alle aspettative del mercato», afferma Philippe Schroff. Una filosofia che rende Wincasa un leader del settore, ma anche un datore di lavoro attraente per coloro che desiderano crescere in un ambiente stimolante e orientato al futuro.